Vente bureaux 135m² Avenue Victor Hugo, Sète 405000 € ( N° 2587353,A)

Vente bureaux 135m² Avenue Victor Hugo, Sète

Prix de vente

405 000€

Surface

135 m²

Montant au m²

3 000€/m²

Ce grand bureau de 135 m² situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien à Sète vous attend.
Parfait pour toute activité professionnelle, cet espace sera totalement rénové et vous permettra de l'aménager selon vos souhaits.

o Surface : 135 m²
o Prix de vente : 405 000 €
o Caractéristiques :
o Emplacement au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien
o Aménageable selon vos besoins
o Quartier dynamique, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, théâtre Molière
o Accessibilité optimale grâce à la gare et son futur pôle d'échange multimodal
o Stationnement facilité avec nouveaux parkings à proximité
o Hall d'entrée commun végétalisé avec menuiseries en bois
o Les bureaux/locaux bénéficient d'un chauffage électrique performant, assuré par un système de pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Idéal pour un investissement immobilier ou pour installer votre entreprise dans un cadre exceptionnel à Sète.

Cette annonce référence 306255 vous est présentée par votre agent commercial THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92 17.

Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 405000 € (3000.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 135 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Sète, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 405000 € (3000.00 €/m²)

Surface de 135 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 306255

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

2217 €/m² Prix bas

2737 €/m² Prix médian

2857 €/m² Prix haut

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PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

du Cabinet vous propose à la vente une surface de bureau neuf de 92,40 m² + terrasse de 36 m² dans un immeuble en R+2 avec ascenseur de 1 196 m², mixte locaux activités (474 m²) et bureaux (722 m²).

LOCALISATION :

- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Accès rapide en voiture :

- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .

- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).

- La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :

- Au 1er étage.

- Un plateau de bureau d'une surface de 92,40 m² QPPC incluses (77,60 m² de surfaces utiles).

- Une terrasse privative de 36,00 m² exposée sud.

- Sanitaire sur le palier de l'étage.

- 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.

- L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Goulotte électrique.

- Climatisation installée.

- Accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 254 340,00 € HT** soit 305 208,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus sur le prix TTC.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 350,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD) + Prix surface terrasse : 450,00 € / M² HT HD).

- Disponible : Livraison immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
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- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Vente Bureaux à Sète

Découvrez cet espace de bureaux spacieux de 193 m² à vendre dans un immeuble haussmannien en cours de rénovation.
Situé au premier étage, cet espace vous offre une grande flexibilité d'aménagement.

o Surface : 193 m²
o Prix de vente : 579 000 €
o Caractéristiques :
o Spacieux bureau de 193 m² au premier étage
o Personnalisable selon vos besoins avec l'aide de l'architecte Pierre Di Tucci
o Quartier central proche de commerces, écoles, collège et théâtre Molière
o Gare à proximité avec aménagement d'un pôle multimodal en cours
o Stationnement facilité grâce aux nouveaux parkings
o Hall d'entrée végétalisé et aménagé avec des menuiseries en bois
o Les bureaux/locaux bénéficient d'un chauffage électrique performant, assuré par un système de pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Un investissement à ne pas manquer dans un quartier prisé de Sète, avec un potentiel de valorisation élevé grâce aux travaux en cours !
Cet espace est parfait pour un médecin ou toute profession libérale.

Cette annonce référence 306261 vous est présentée par votre agent commercial THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92 17.

Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Bureaux à Sète

Découvrez cette occasion unique d'acquérir des bureaux de 328 m² situés dans un prestigieux immeuble haussmannien en cours de rénovation, offrant un cadre de travail lumineux, moderne, et respectueux de l'histoire. Ce bien rare est modulable selon vos envies et besoins, avec l'accompagnement de l'architecte Pierre Di Tucci, qui saura concevoir les espaces sur mesure pour répondre à vos attentes professionnelles, notamment pour un projet de pôle santé.

o Surface : 328 m²
o Prix de vente : 984 000 €

Caractéristiques :

Immeuble haussmannien rénové : une parfaite osmose entre le charme de l'ancien et du confort contemporain.

Espace modulable : une belle surface à aménager selon vos besoins, idéale pour un pôle santé. Les espaces sont adapté à la réalisation de cabinet médical, centre de santé ou d'autres activités libérales.

Accès: accès facile et adapté pour les personnes à mobilité réduite. (PMR)

Entrée végétalisée : un hall d'entrée commun verdoyant, offrant un cadre apaisant dès l'arrivée.

Quartier vivant et dynamique : proche de commerces, écoles et transports, avec un accès facilité aux axes principaux de la ville.

Stationnement facile : parkings à proximité immédiate. Accessibilité optimale grâce à la gare et son futur pôle d'échange multimodal

Système de chauffage : Par pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison.

Situé à deux pas du Théâtre Molière, cet emplacement central vous plonge dans un environnement culturel et dynamique. Ce théâtre emblématique est un véritable atout pour vos activités.

Ne manquez pas cette occasion d'implanter vos bureaux dans un cadre prestigieux et fonctionnel !

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Prix du bien : 984 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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