A vendre immeuble de 268m² en centre ville Condom
Prix de vente
87 000€
Surface
268 m²
Montant au m²
325€/m²
Dans l'hyper-centre de cette ville dynamique, laissez-vous séduire par cet immeuble en devenant propriétaire d'un local commercial avec son appartement.
Au coeur de cette rue commerçante, en emplacement N°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande qu'à s'accroître avec un appartement supplémentaire.
Loyer annuel du commerce : 5700 euros.
Taxe foncière : 1477 euros.
Rentabilité NETTE actuelle : 4,30 % dans l'état.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers.
Il est actuellement agencé en salon de coiffure d'environ 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes.
De plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local.
A l'étage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres s'ouvrent sur la rue.
Au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager.
Cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité artisanale ou commerciale.
Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - (réf.822464)
Au coeur de cette rue commerçante, en emplacement N°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande qu'à s'accroître avec un appartement supplémentaire.
Loyer annuel du commerce : 5700 euros.
Taxe foncière : 1477 euros.
Rentabilité NETTE actuelle : 4,30 % dans l'état.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers.
Il est actuellement agencé en salon de coiffure d'environ 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes.
De plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local.
A l'étage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres s'ouvrent sur la rue.
Au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager.
Cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité artisanale ou commerciale.
Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - (réf.822464)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 87 000 € (324.63 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 268 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Condom, Gers (32), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 87 000 € (324.63 €/m²)
Surface de 268 m²
Réactualisé le 03/04/2024
Référence CessionPME : 340933360161
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Gers 32, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
765 €/m²
Prix bas
1064 €/m²
Prix médian
1807 €/m²
Prix haut