AV local commercial 160m² Marseille 13006 empl N°1 143000 € ( N° 2696121,A)

AV local commercial 160m² Marseille 13006 empl N°1

Prix de vente

143 000€

Surface

160 m²

Montant au m²

894€/m²

Dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Marseille, à quelques pas du mythique Four des Navettes et du cœur vibrant du centre-ville, se dévoile une adresse rare.
Un espace où les volumes respirent, où la lumière s’installe, où chaque perspective sublime l’expérience.
Dès l’entrée, le regard est happé par une hauteur sous plafond remarquable, signature des lieux de caractère.
Les volumes généreux offrent une liberté de mise en scène précieuse, idéale pour accueillir un concept fort, singulier, incarné.
En façade, 10 mètres linéaires de vitrines dessinent une présence élégante et évidente dans la rue.
Une visibilité naturelle, presque instinctive.
Installée au sein d’un immeuble haussmannien de standing, cette adresse bénéficie d’un environnement confidentiel et recherché, au cœur d’un secteur à fort pouvoir d’achat.
Ici, tout est réuni pour créer bien plus qu’un commerce :Un lieu de destination.
Idéal concept store, maison de décoration, galerie, marque premium ou projet signature.
Une adresse qui ne se cherche pas.
Elle se reconnaît.
Dossier confidentiel sur demande,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 143 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 145 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 143000 € (893,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Copropriété

Charges annuelles : 6 000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 6e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 143000 € (893,75 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 13/04/2026

Référence CessionPME : 1599057

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1769 €/m² Prix bas

2375 €/m² Prix médian

3240 €/m² Prix haut

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Dans le quartier de CASTELLANE 13006, sur un axe passant, cession de droit au bail d'un local commercial de 33 m2 en rez-de-chaussée + mezzanine.
Loyer 972 € exonéré de TVA/mois
Charges + Foncier 130 €/mois
Activités actuelles : restauration rapide, sandwicherie, saladerie à emporter et sur place. Cuisson au feu de bois
Prestations : local rénové, rideau métallique, conduit d'extraction, sol carrelage
Bail signé le 01.06.2013, renouvelé le 01.06.2022 (fin le 31.05.2031)
CA 2024 = 101 22 €, CA 2023 = 94 950 € ; CA 2022 = 90 758 €.
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