Boutique à Montmorency 119000 € ( N° 2685249,A)

Boutique à Montmorency

Prix de vente

119 000€

- Quartier BAS MONTMORENCY
- Secteur très prisé
- Axe commerçant à fort passage
- Proche gare Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir ce FONDS DE COMMERCE, idéalement situé dans une rue commerçante et à seulement 2 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains. Ce bien d’exception offre un fort potentiel de développement et bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et régulière depuis près de 15 ans. Caractéristiques principales :
- Boutique spacieuse de 68 m² environ
- Façade de 6M
- Espace bureau déjà aménagé et intégré au local
- Cave en sous-sol
- Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances Conditions financières :
- Loyer attractif : 1500€ / mois (eau et chauffage compris)
- Taxe foncière refacturée : 851€
- Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2022 Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 62901), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 119000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montmorency, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 119000 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1753934

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2920 €/m² Prix bas

3200 €/m² Prix médian

3206 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montmorency

- Fonds de commerce Salon de Coiffure – 35 m² environ – Emplacement attractif À saisir, fonds de commerce d’un salon de coiffure d’une surface de 35 m² environ, idéalement agencé et prêt à exploiter immédiatement. Superficie : 35 m² environ Équipements : 4 postes de coiffage 2 bacs de lavage Mobilier et matériel inclus Le salon bénéficie d’un agencement optimisé offrant un espace de travail fonctionnel et confortable. Idéal pour une activité indépendante ou un premier projet entrepreneurial. Loyer mensuel de 990€ CC Clientèle existante et fidèle. Local en très bon état, aucun travaux à prévoir. Opportunité idéale pour professionnel (le) souhaitant s’installer rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84347), Agent Commercial mandataire .

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montmorency

QUARTIER DES CHESNEAUX – PROCHE GARE D’ENGHIEN

Idéalement situé sur l’avenue de la Division Leclerc entre Montmorency et Enghien-les-Bains.

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage aussi bien piéton qu’automobile. D’une surface d’environ 65 m², il se compose d’une très grande pièce principale lumineuse, d’une pièce indépendante permettant l’aménagement d’un bureau ou d’un espace complémentaire, ainsi que d’une cave.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour des activités de bien-être, sport, soins, conseil, vente de décoration, agence, bureaux ou restauration légère sans cuisson (Sous autorisation propriétaire).

La vitrine de belle longueur assure une excellente visibilité et le loyer attractif constitue un véritable atout pour le secteur.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 90 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 84 900 € HT + 0 € TVA, soit 84 900 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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