Immeuble de rapport à vendre à Montceau-les-Mines 432000 € ( N° 2660208,A)

Immeuble de rapport à vendre à Montceau-les-Mines

Prix de vente

432 000€

Surface

331 m²

Montant au m²

1 305€/m²

PÉPITE INVESTISSEMENT :
Immeuble de Rapport en centre ville - Hyper-Centre
Emplacement premium | Forte demande locative | Gestion simplifiée

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Ensemble mixte offrant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 grands appartements lumineux (331 m² au total) répartis sur trois niveaux, élevé sur cave

Revenus actuels
Locaux commerciaux :
1er local 320 € / mois (loué)
2eme local 350€ non loué avec possibilité de faire une appartement pour amélioré encore la rentabilité entre 450-550 €

Appartement:
1er étage (108 m²) : 818 € / mois (loué)
2ème étage (112,78 m²) : 892 € / mois (loué)
3ème étage (110,51 m²) : 833 € / mois (loué)

Atouts
Chauffage individuel gaz, compteurs séparés
Faibles charges, locataires autonomes
Rénovation récente
Rentabilité attractive et sécurisée
un projet de jardin publique est en court a l'arrière de l'immeuble
Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941428

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 432000 € (1305.14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 331 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

214 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

214 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montceau-les-Mines, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 432000 € (1305.14 €/m²)

Surface de 331 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340939570462

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Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

537 €/m² Prix bas

800 €/m² Prix médian

1297 €/m² Prix haut

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