Vente immeuble de rapport Le Creusot (71)
Prix de vente
89 900€
Surface
101 m²
Montant au m²
890€/m²
Immeuble de rapport avec 2 appartements, garage et combles aménageables - Le Creusot
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation offrant une belle opportunité locative avec potentiel d'évolution.
Situé au cœur du Creusot, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, à deux pas de l'IUT du Creusot, du parc de la Verrerie et du parc des Combes.
-Boulangerie à seulement 300 mètres à pied
- Carrefour Market à 1,5 km
- Transports en commun et commodités du centre-ville à proximité
Indice locatif estimé :
* Appartement rez-de-chaussée : environ 400 € / mois
* Appartement premier étage : environ 590 € / mois
Revenus locatifs estimés : 990 € / mois soit 11 880 € / an
Rentabilité brute estimée : environ 13,2 % sur un prix de vente de 89 900 €.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques sur la totalité du bâtiment.
Appartement rez-de-chaussée 41m²
* Cuisine ouverte sur salon d'environ 16,89 m²
* Chambre de 9,85 m²
* Chambre de 10,91 m²
* Salle d'eau avec WC
Appartement à rénover avec travaux d'électricité à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement des murs et plafonds.
Appartement premier étage
* Entrée
* Cuisine équipée de 6,55 m²
* Salon-séjour lumineux de 21,15 m²
* Première chambre de 14,71 m²
* Seconde chambre de 10,69 m²
* Salle d'eau avec WC
Appartement prêt à habiter avec léger rafraîchissement des murs et plafonds à prévoir.
bénéficie également d'une agréable terrasse d'environ 18 m².
Dépendances et potentiel supplémentaire
* Combles aménageables d'environ 43,55 m² avec hauteur maximale de 3,40 m
* Garage de 30,47 m² au rez-de-chaussée
* Cave commune aux deux appartements
Immeuble libre de toute occupation
Fort potentiel d'investissement locatif
Possibilité d'aménagement supplémentaire
Secteur recherché proche IUT et commodités
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Terrasse, garage et dépendances
Une belle opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial avec excellente rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.956245
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation offrant une belle opportunité locative avec potentiel d'évolution.
Situé au cœur du Creusot, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, à deux pas de l'IUT du Creusot, du parc de la Verrerie et du parc des Combes.
-Boulangerie à seulement 300 mètres à pied
- Carrefour Market à 1,5 km
- Transports en commun et commodités du centre-ville à proximité
Indice locatif estimé :
* Appartement rez-de-chaussée : environ 400 € / mois
* Appartement premier étage : environ 590 € / mois
Revenus locatifs estimés : 990 € / mois soit 11 880 € / an
Rentabilité brute estimée : environ 13,2 % sur un prix de vente de 89 900 €.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques sur la totalité du bâtiment.
Appartement rez-de-chaussée 41m²
* Cuisine ouverte sur salon d'environ 16,89 m²
* Chambre de 9,85 m²
* Chambre de 10,91 m²
* Salle d'eau avec WC
Appartement à rénover avec travaux d'électricité à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement des murs et plafonds.
Appartement premier étage
* Entrée
* Cuisine équipée de 6,55 m²
* Salon-séjour lumineux de 21,15 m²
* Première chambre de 14,71 m²
* Seconde chambre de 10,69 m²
* Salle d'eau avec WC
Appartement prêt à habiter avec léger rafraîchissement des murs et plafonds à prévoir.
bénéficie également d'une agréable terrasse d'environ 18 m².
Dépendances et potentiel supplémentaire
* Combles aménageables d'environ 43,55 m² avec hauteur maximale de 3,40 m
* Garage de 30,47 m² au rez-de-chaussée
* Cave commune aux deux appartements
Immeuble libre de toute occupation
Fort potentiel d'investissement locatif
Possibilité d'aménagement supplémentaire
Secteur recherché proche IUT et commodités
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Terrasse, garage et dépendances
Une belle opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial avec excellente rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.956245
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 89900 € (890,1 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 101 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
302 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
E
302 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Le Creusot, Saône-et-Loire (71), Bourgogne
Prix de vente : 89900 € (890,1 €/m²)
Surface de 101 m²
Réactualisé le 29/05/2026
Référence CessionPME : 340936957385
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