A vendre bureaux 130m² à Nantes Graslin/Calvaire 399000 € ( N° 2434843,A)

A vendre bureaux 130m² à Nantes Graslin/Calvaire

Prix de vente

399 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

3 069€/m²

Opportunité d'investissement Au coeur du très recherché quartier Graslin/calvaire, un plateau de bureaux d'environ 130 m². Actuellement loué sous bail commercial. Locataires de 1er ordre. Rentabilité nette 5,62 %.
Profitez d'un investissement stratégique à un prix inférieur au marché (3 070 €/m²). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 399000 € (3 069,23 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : droits enregistrement en sus

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 399000 € (3 069,23 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0801-23-24368

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

1994 €/m² Prix bas

2465 €/m² Prix médian

3059 €/m² Prix haut

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L'ensemble se compose de plusieurs surfaces distinctes. Un premier plateau d'environ 185 m² est libre de suite et comprend trois bureaux cloisonnés ainsi qu'un grand open space. Deux autres surfaces d'environ 85 m² chacune sont actuellement louéesà des entreprises en place, avec des échéances de bail respectivement prévues au 15 juillet 2026 et à la fin de l'année 2026. L'ensemble des surfaces sera libre au début de l'année 2027. Les bureaux sont situés en R+1 sans accès PMR et bénéficient de la fibre optique, de moquette et d'une organisation mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Sanitaires communs entre les plateaux.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'implantation ou d'investissement.

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