Vente bureaux 570m² au Nord de NantesVente bureaux 570m² au Nord de NantesVente bureaux 570m² au Nord de NantesVente bureaux 570m² au Nord de NantesVente bureaux 570m² au Nord de NantesVente bureaux 570m² au Nord de NantesVente bureaux 570m² au Nord de NantesVente bureaux 570m² au Nord de Nantes

Vente bureaux 570m² au Nord de Nantes

Prix de vente945 000 €
Surface570 m²Montant au m²1 657,89 €/m²
Secteur Moulin des Roches au Nord de Nantes, dans un environnement tertiaire.
Nous vous proposons un bâtiment indépendant de bureaux en R+1 à la vente.
  Locaux aménagés et cloisonnés.
Ascenseur et accès PMR.
Jardin de 200 m² pour vos collaborateurs.
  À 700 m de l'arrêt de tramway ligne 2 "Santos Dumont".
Accès périphérique immédiat Porte de la Chapelle et Porte de Rennes.
Parking public sur le boulevard Albert Einstein  Nombreux services de restauration accessibles à pied.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 945 000 € (1 657,89 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : droits enregistrement en sus

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 570 m²

Copropriété

Charges annuelles : 7643 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 945 000 € (1 657,89 €/m²)

Surface : 570 m²

Contact

Référence CessionPME: 0778-23-22113

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

1 938€/m²
Prix bas
2 505€/m²
Prix médian
3 013€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- accès PMR, en situation intermédiaire entre le centre ville et proche du périphérique, au pied du Tram (ligne 1). Les bureaux sont actuellement composés :
- d'un entrée
- client
- Un open-space, convivial, d'accueil client,
- agrémenté d'un coin 'cafétéria'
- 2 bureaux privatifs, de Direction
- et une grand salle de réunion, Une place de parking privative et sécurisée, par un portail motorisé. Plusieurs parkings publics à proximité immédiate. 'LE PLUS' (non exhaustifs) :
- situation en zone ZFU (exemption de certaines charges)
- accès PMR avec ascenseur,
-au pied du Tram (ligne 1) et Bus, et situation intermédiaire entre le centre ville et proche du périphérique. Très Belles prestations pour ce plateau de bureaux qui avait été très bien ré-agencé et rénové, au cadre de travail agréable. Disponibilité : selon locataire en place, envisagée courant
- fun 1er trim. 2027 Conditions : Prix présenté : 210.000 Net Vendeur + Honoraires d'agences, en sus : 5% HT du prix de vente Net Vendeur. Charges copro : 150 €, comprenant syndic de copro, ménage, espace vert, eau (et à titre d'information : 100 € d'électricité/mois) + TF : 3.000 €

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Au (R+3) d'un immeuble tertiaire situé rue Jules Verne à Sainte-Luce-sur-Loire à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de détail, restaurants, services, pharmacie...
L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A811 (à 8 kms) et de la gare de Nantes (à 8 kms égalements). Le centre commercial Leclerc Paridis, avec ses nombreux commerces, se trouve à seulement 3 kms. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne Chrono bus C7, arrêt 'La grille').

- Plateau de bureaux livré brut non cloisonné d'environ 320 m2 et 26 m² environ de parties communes.

- 1 balcon de 27 m2 environ

- Jardin d'hiver de 23 m2 environ

- Accès sécurisé par visiophone/digicode

- Ascenseur

- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)


Agent commercial
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Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 948 950 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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