MURS COMMERCIAUX

Votre agent vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS - Axe ELBEUF / LE NEUBOURG
>>> AVEC UNE RENTABILITE LOCATIVE POSSIBLE À PLUS DE 10 % : +50.000€ / AN

POUR QUI ??
>>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

QUOI ??
>>> ICI le BATIMENT dispose d'une superficie d'exploitation de 728m2 (dont 54m2 de bureau et 674m2 d'entrepôt)
Raccordés au tout-à-l'égout
Électricité triphasée
Accès indépendant et parking privatif

QUELLES POSSIBILITES ??
Division possible : lots adaptables selon vos besoins
Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.)

OÙ ??
Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF - LE NEUBOURG
Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS.

COMMENT ??
Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet !

>>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! »

Cette annonce référence 318503 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52 32.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17890.00 € et 24230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agent vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS - Axe ELBEUF / LE NEUBOURG

POUR QUI ??
>>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

QUOI ??
>>> ICI le BATIMENT dispose d'une superficie d'exploitation de 1.539m2 (dont 245m2 de bureau et 1.294m2 d'entrepôt)
Raccordés au tout-à-l'égout
Électricité triphasée
Accès indépendant et 2 parkings privatifs
2 portes sectionnelles automatique de H 5,60m

QUELLES POSSIBILITES ??
Division possible : lots adaptables selon vos besoins
Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.)

OÙ ??
Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF - LE NEUBOURG
Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS.

COMMENT ??
Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet !

>>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! »

Cette annonce référence 312937 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52 32.

Prix du bien : 995 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21541.00 € et 21542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr