Vente Local d'activité 412m² Merignac 800000 € ( N° 2676675,A)

Vente Local d'activité 412m² Merignac

Prix de vente

800 000€

Surface

412 m²

Montant au m²

1 942€/m²

À proximité immédiate de la rocade, IMMNotre équipeus propose à la location/vente un local d'activité d'environ 412 m² avec un linéaire de vitrine.
Le local est composé d'une mezzanine d'environ 160 m², facilement aménageable en bureaux. Les locaux se trouvent sur un site clos.
Bus ZI du Phare ligne 48 Autoroute A630 sortie 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 800000 € (1 941,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 412 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Mezzanine	160	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC		Activités	252	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule		Activités	412	Immédiate							1 941 m² NV		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			412 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Brut de béton
. Toiture bac acier
. Locaux rationnels et modulables
. Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
. Hauteur Libre sous plafond : 7,6 m
. Courant triphasée
Surface RDC : 252 m²
Résistance sol : 2 T/m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 800000 € (1 941,75 €/m²)

Surface de 412 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21434790E-0003V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1296 €/m² Prix bas

1509 €/m² Prix médian

2000 €/m² Prix haut

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