Local d'activité 2176m² à vendre en VEFA à Piolenc

Piolenc

Possibilité d'étudier un projet personnalisé de construction sur ce bâtiment.

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 2 176,32 m² pouvant être scindé jusqu'à 11 lots.

LOCALISATION :

- Situé à l'entrée d'une zone d'activité

- A proximité de la nationale 7

- A 9 mn d'Orange, 30 mn d'Avignon et 21 mn de Bollène.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf en cours de construction.

- Local d'activité entrepôt de 2 176,32 m² comprenant une surface utile de 1 267,47 m² au sol et 908,85 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- 27 places de parking en extérieur incluses dans le prix.

- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.

- Accessible pour les semi-remorques.

- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

- Monopropriété ou copropriété jusqu'à 11 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- 11 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.

- 11 portes piétonnes.

- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².

- Puissance tarif bleu 6 KVA.

- Bardage type double peau.

- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.

- Hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
POSSIBILITE D'ACHETER A LA DECOUPE UN OU PLUSIEURS LOTS A PARTIR DE 113 m².
PRIX HONORAIRES INCLUS : 3 082 965,60 € HT soit 3 699 558,72 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 964 390,0000 € HT soit 3 557 268,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.


- Disponibilité :

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- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C