Local d'activité de 240m² à vendre Piolenc 341265 € ( N° 2235845,A)

Local d'activité de 240m² à vendre Piolenc

Prix de vente

341 265€

Surface

240 m²

Montant au m²

1 422€/m²

Description de l'Ensemble :

Localisation : ZAC de Piolenc, avec exposition de premier ordre sur la RN7
Superficie Totale : 2160 m² de locaux modulables
Accessibilité : Excellent emplacement avec une visibilité optimale

Détails du Local Disponible
- LOT 2:

Surface Totale : Environ 240 m²
- RDC : 143 m²
- Mezzanine : 97 m²
Équipements Inclus :
- Porte sectionnelle motorisée
- 3 Places de parking avec gaine en attente pour l'installation d'une borne de recharge
  - Numérotées 13-14-15
Modularité : Possibilité de moduler la surface du local selon vos besoins spécifiques

Conditions de Vente :

Type de Vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
État de Livraison : Livraison brute avec fluides en attente
Date de Livraison Prévue : 4ème trimestre 2025
Conditions : Obtention du permis de construire et purge du recours des tiers
- Démolition à venir.

Ce projet est une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bénéficier de locaux modernes et adaptables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 4ème Trimestre 2025

A7 à 4 kms
- TGV 30 minutes

Données Financières

Prix de vente : 341265 € (1421.94 €/m²)

Honoraires : 13 125 €

Prix de vente Hors Honoraires : 328 140 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Equipements

Accès plain-pied, Brut de décoffrage, Façade bardage double peau, Fluides en attente, Issue de secours, Mezzanine, Nature du sol :béton quartzé, Panneaux photovoltaïques, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Terrain clos, Toiture isolée Livraison avec compteur électrique 9kw

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Piolenc, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 341265 € (1421.94 €/m²)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 84_0997

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1042 €/m² Prix bas

1391 €/m² Prix médian

1542 €/m² Prix haut

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Possibilité d'étudier un projet personnalisé de construction sur ce bâtiment.

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 2 176,32 m² pouvant être scindé jusqu'à 11 lots.

LOCALISATION :

- Situé à l'entrée d'une zone d'activité

- A proximité de la nationale 7

- A 9 mn d'Orange, 30 mn d'Avignon et 21 mn de Bollène.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf en cours de construction.

- Local d'activité entrepôt de 2 176,32 m² comprenant une surface utile de 1 267,47 m² au sol et 908,85 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- 27 places de parking en extérieur incluses dans le prix.

- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.

- Accessible pour les semi-remorques.

- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

- Monopropriété ou copropriété jusqu'à 11 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- 11 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.

- 11 portes piétonnes.

- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².

- Puissance tarif bleu 6 KVA.

- Bardage type double peau.

- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.

- Hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
POSSIBILITE D'ACHETER A LA DECOUPE UN OU PLUSIEURS LOTS A PARTIR DE 113 m².
PRIX HONORAIRES INCLUS : 3 082 965,60 € HT soit 3 699 558,72 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 964 390,0000 € HT soit 3 557 268,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité :

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- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C