Local d'activité de 240m² à vendre PiolencLocal d'activité de 240m² à vendre PiolencLocal d'activité de 240m² à vendre PiolencLocal d'activité de 240m² à vendre PiolencLocal d'activité de 240m² à vendre PiolencLocal d'activité de 240m² à vendre Piolenc

Local d'activité de 240m² à vendre Piolenc

Prix de vente341 265 €
Surface240 m²Montant au m²1 421,94 €/m²
Description de l'Ensemble :
  • Localisation : ZAC de Piolenc, avec exposition de premier ordre sur la RN7
  • Superficie Totale : 2160 m² de locaux modulables
  • Accessibilité : Excellent emplacement avec une visibilité optimale
Détails du Local Disponible
- LOT 2:
  • Surface Totale : Environ 240 m²
    • RDC : 143 m²
    • Mezzanine : 97 m²
  • Équipements Inclus :
    • Porte sectionnelle motorisée
    • 3 Places de parking avec gaine en attente pour l'installation d'une borne de recharge
      - Numérotées 13-14-15
  • Modularité : Possibilité de moduler la surface du local selon vos besoins spécifiques
Conditions de Vente :
  • Type de Vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
  • État de Livraison : Livraison brute avec fluides en attente
  • Date de Livraison Prévue : 4ème trimestre 2025
  • Conditions : Obtention du permis de construire et purge du recours des tiers
    - Démolition à venir.
Ce projet est une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bénéficier de locaux modernes et adaptables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 341 265 € (1 421,94 €/m²)

Honoraires : 13 125 €

Prix de vente Hors Honoraires : 328 140 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Equipements

Accès plain-pied, Brut de décoffrage, Façade bardage double peau, Fluides en attente, Issue de secours, Mezzanine, Nature du sol :béton quartzé, Panneaux photovoltaïques, Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Terrain clos, Toiture isolée Livraison avec compteur électrique 9kw

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 4ème Trimestre 2025

Informations complémentaires : A7 à 4 kms
- TGV 30 minutes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Piolenc, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 341 265 € (1 421,94 €/m²)

Surface : 240 m²

Contact

Référence CessionPME: 84_0997

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

956€/m²
Prix bas
1 230€/m²
Prix médian
1 605€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'ensemble est en très bon état.

La partie ateliers / stock ou entrepôt a une surface de 574 m2 + la partie Bureau de 152 m2 est au prix de 504000 euros H.T Frais d'agence Inclus.

Pour l'acquisition de l'ensemble entrepôt + Bureaux, la surface totale est de 726 m2 et le prix de vente de l'ensemble est de 656250 euros H.T FAI.

La taxe foncière est de 6500 euros/an.

Soit l'ensemble est à la vente à la découpe :

Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Les bureaux de 152 m2 sont au prix de : 145000 euros H.T net vendeur+ 5 % de frais d'agence.

Il s sont composés de plusieurs bureaux indépendants ( jusqu'à 6 ).

1 Vestiaire

2 sanitaires dont 1 aux normes PMR.

1 Local de pause avec kitchenette.

6 places de parking dont 1 réservée aux PMR.


- Prix de vente : 656250 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 6500 € Preneur

- Honoraires : 12500 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activités - Entrepôts en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

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