Locaux d'activités - A louer - Saint Etienne Secte € ( N° 2745986,A)

Locaux d'activités - A louer - Saint Etienne Secte

Surface

489 m²

Nous vous proposons à la location à Saint Etienne, à proximité du Technopole, dans le secteur du Zenith, un local d'activités de 489 m² à usage de commerce, stockage et bureaux en parfait état Locaux d'activités - A louer - Saint Etienne Proximité Technopole - 489 m² Realtse à la location un local d'activités semi commercial de 489 m² situé à Saint-Étienne, à proximité immédiate du Technopole et du Zénith.
Ce bien en très bon état comprend un showroom, des bureaux, un espace de stockage ainsi qu'une mezzanine aménagée. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (6 m) et d'équipements adaptés aux activités professionnelles. Accès facilité grâce à un portail sectionnel et une entrée indépendante pour le showroom. Terrain clos avec stationnements privatifs pour plus de confort. Idéal pour activités commerciales, artisanales ou mixtes.
SNCF St-Étienne-Carnot (France) Tram Ligne 3 Arrêt Zénith à 100 m Autoroute A72 - Sortie Technonpole à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 489 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Mezzanine		Bureaux	104	Immédiate										Droits d'enregistrement
RDC		Stockage	144	Immédiate										Droits d'enregistrement
RDC		Show Room	138	Immédiate										Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	91	Immédiate										Droits d'enregistrement
RDC		Locaux sociaux	12	Immédiate										Droits d'enregistrement
Total Cellule		Bureaux	489	Immédiate							1 216,77 m² HD			Droits d'enregistrement
Total			489 m²

Equipements

Les locaux situés en façade de la rue Scheurer Kestner, bénéficient d'un accès depuis le parking.
Showroom - Dépôt :
Structure métallique,
Bardage double peau,
Couverture bac acier,
Dalle béton quartzée et peinte dans la masse,
Huisseries aluminium,
Chauffage par aérothermes gaz,
1 portail sectionnel d'accès,
1 accès showroom indépendant,
Hauteur libre 6 mètres,
Bureaux :
Au sein de la structure,
Cloisons placoplâtre peintes,
Faux plafonds dalles, pavés leds,
Chauffage central gaz, distribution par radiateurs,
Câblage informatique,
Mezzanine :
Plancher bois, avec bureaux en cloisons bois vitrées et archives
Terrain entièrement clos, aménagé et arboré avec entrée commune, stationnements privatifs.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Surface de 489 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 2182917-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

504 €/m² Prix bas

671 €/m² Prix médian

1021 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Étienne

Bâtiment d’activité agroalimentaire récent – surface utile proche 1 000 m² – visibilité nationale – terrain 1 800 m²
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Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis une nationale très fréquentée, offrant un fort potentiel pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Surfaces
• Surface au sol : environ 500 m²
• Bureaux, locaux administratifs et sociaux en mezzanine 200 m²
• Atelier de production avec hauteur sous charpente de 7 m
• Surface de stockage supplémentaire au-dessus de l’atelier
• Surface utile totale proche de
1 000 m²
Terrain : 1 800 m²
Stationnement : 10 places de parking
Atelier agroalimentaire équipé
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• Respect de la marche en avant
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• Puissance électrique : 120 kVA
• Fibre optique
• Système d’alarme
• Contrôle d’accès
• Climatisation multizone
Idéal pour
• laboratoire agroalimentaire
• production pâtisserie / chocolaterie
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• transformation alimentaire
• activité artisanale ou industrielle légère
Points forts
✔ bâtiment récent
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Saint Etienne, secteur Chateaucreux, nous vous proposons à la vente un local d'activité sur deux niveaux composé d'une partie atelier avec bureaux, d'une surface totale de 231m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
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RCP 7953190/S17301065