Vente local activité 493m² à Talmont Saint Hilaire
La cellule se situe dans l'extension de la zone d'activités, au sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, une zonedéjà bien implantée avec 79 entreprises et plus de 700 emplois, ce secteur dynamique est l'un des plus importants de Vendée.
La cellule dispose d'une surface totale de 493 m² dont une zone ERP de 150 m², idéale pour aménager un showroom ou un espace commercial.
L'espace est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques de votre activité. Le bien est également équipé de 2 à 3 places de parking privatives par cellule, d'une porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux marchandises et d'une aire de livraison adaptée aux besoins de stockage, l'espace bénéficie également d'une grande luminosité naturelle grâce à des fenêtres apportant de la lumière.De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés sur 30% de la surface du toit, contribuant ainsi à une meilleure performance énergétique.
L'espace est conçu pour offrir une capacité de stockage adaptée à différents types d'activités et la zone est accessible au public, ce qui convient pour des activités avec un flux de clients, l'espace est livré brut et permet de personnaliser l' aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Valeur Vénal : 623 000 € HT/HC avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2026.
Une option mezzanine de 65 m² comprenant un escalier et un garde-corps est disponible au prix de 45 000 € HT.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au ou au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
L'emplacement est facilement accessible via les principaux axes routiers de la région, permettant une connexion rapide avec les villes voisines telles que La Roche-sur-Yon et les plages de la côte vendéenne.
- bénéficie d'une bonne desserte grâce aux transports publics disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les employés et clients.
Données Financières
Prix de vente : 638575 € (1295.28 €/m²)
Honoraires : 15 575 €
Prix de vente Hors Honoraires : 623 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 493 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Talmont-Saint-Hilaire, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente : 638575 € (1295.28 €/m²)
Surface de 493 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 85_1408
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