Vente Local d'activité 2717m² Villebon sur yvette
900 AVENUE DE LA PLESSE
Découvrez des bâtiments d'activités indépendants à partir de 2 376 m², situés au coeur d'un parc nouvelle génération conçu pour devenir un véritable cluster d'entreprises. Ces locaux offrent un accès pour les poids lourds, des bureaux aménagés en mezzanine, et des places de parking généreuses. Situation Géographique Exceptionnelle : Accès à l'A10 et la N118 à proximité. Desserte en transports en commun via des lignes de bus depuis Massy et sa gare RER B et C, ainsi que du TGV.
Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie RER RER B et C : Massy Palaiseau SNCF Massy Route N20, N104 Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 5026450 € (1 850 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 2 717 m² non divisibles
Surface de 2 717 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | C3 | Bureaux | 343 | 1% HT à la charge de l'acquéreur | VEFA | |||||||||||||
| RDC | C3 | Activités | 2 010 | 1% HT à la charge de l'acquéreur | VEFA | |||||||||||||
| RDC | C3 | Bureaux | 364 | 1% HT à la charge de l'acquéreur | VEFA | |||||||||||||
| Total Cellule C3 | C3 C3 | Activités | 2 717 | 8 mois après accord | 1 850 m² HD | 1% HT à la charge de l'acquéreur | VEFA | C3 | ||||||||||
| Total | 2 717 m² |
Equipements
. 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
. Parc conçu et développé comme un quartier,
. Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
. Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
. Locaux à vélos et à trottinettes,
. Bornes de rechargement électriques.
. Aire de covoiturage
. Pôle de services : espaces coworking,
restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
. Panneaux photovoltaïques, éolienne,
. Bâtiments avec étanchéités blanches,
. Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
Surface RDC : 2374 m²
Résistance sol : 3 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France
Prix de vente : 5026450 € (1 850 €/m²)
Surface de 2 717 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13760270E-0027V
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