Vente local commercial 589m² à Bourg-de-Péage

Au coeur d'une zone artisanale et commerciale

Le Cabinet vous propose en exclusivité la vente des parts sociales d'une Société Civile Immobilière abritant une crèche collective agréée, appartenant à un groupe renommé. Les locaux offrent un espace de 180 mètres carrés, récemment rénové avec soin répondant aux normes en vigueur. l'aménagement intérieur assure un environnement sûr et confortable pour les enfants. Implantée sur un vaste terrain attenant de 1 304 mètres carrés, cette structure offre des possibilités de développement futur Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur prisé. La proximité des sorties d'autoroute, ce qui constitue une accessibilité aisée aux familles et au personnel de la crèche. Le loyer annuel s'élève à 19 642Euros, revalorisation prévue début juillet, la taxe foncière de 1 160 Euros est à la charge du locataire. Cette propriété représente un investissement immobilier avec un rendement intéressant grâce à un locataire fiable et bien établi. La combinaison de la localisation stratégique de ces locaux et de l'essor continu du secteur de la petite enfance en fait une opportunité d'investissement attrayante, offrant des perspectives de croissance et de rentabilité à long terme. Les parts sociales, incluant les frais d'agence, sont évaluées à 128 438Euros sur la base de la valeur comptable du bilan au 31 décembre 2022. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, nous consulter Contacter le Cabinet au pour plus d'informations sur ce bien ou des biens similaires.