Local Commercial à Agen
Prix de vente
180 000€
Surface
400 m²
Montant au m²
450€/m²
Opportunité Exceptionnelle pour Artisan : Ancienne Charpente avec Potentiel d'Habitation
Vous êtes un artisan à la recherche d'un espace de travail spacieux avec la possibilité de créer votre propre habitation ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un bâtiment unique, anciennement une charpente, offrant un potentiel incroyable pour développer votre activité et votre lieu de vie.
Caractéristiques principales :
Surface au sol généreuse : Environ 500 m² d'espace modulable, parfait pour accueillir votre atelier, votre stock et vos équipements.
Grange attenante : Un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une habitation confortable et personnalisée.
Terrain spacieux : Un terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stockage.
Ancien atelier de charpentier : Un bâtiment avec une histoire et un caractère authentique, idéal pour un artisan en quête d'un lieu inspirant.
Localisation : Situé dans un environnement calme et accessible, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal tout en restant proche des commodités.
Potentiel d'aménagement :
L'espace principal peut être aménagé en atelier spacieux, avec des zones dédiées au travail du bois, du métal ou de tout autre matériau.
La grange attenante offre la possibilité de créer une habitation de plain-pied ou à étage, selon vos besoins et vos envies.
Le terrain peut être aménagé en espace de stockage extérieur, en parking pour vos véhicules professionnels ou en jardin paysager.
Atouts supplémentaires :
Bâtiment avec un fort potentiel de valorisation.
Possibilité de créer un espace de travail et de vie sur mesure.
Environnement calme et propice à la concentration.
Idéal pour :
Charpentiers
Menuisiers
Artisans du bâtiment
Artistes et créateurs
Toute personne à la recherche d'un espace de travail spacieux et modulable avec potentiel d'habitation.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Vous êtes un artisan à la recherche d'un espace de travail spacieux avec la possibilité de créer votre propre habitation ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un bâtiment unique, anciennement une charpente, offrant un potentiel incroyable pour développer votre activité et votre lieu de vie.
Caractéristiques principales :
Surface au sol généreuse : Environ 500 m² d'espace modulable, parfait pour accueillir votre atelier, votre stock et vos équipements.
Grange attenante : Un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une habitation confortable et personnalisée.
Terrain spacieux : Un terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stockage.
Ancien atelier de charpentier : Un bâtiment avec une histoire et un caractère authentique, idéal pour un artisan en quête d'un lieu inspirant.
Localisation : Situé dans un environnement calme et accessible, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal tout en restant proche des commodités.
Potentiel d'aménagement :
L'espace principal peut être aménagé en atelier spacieux, avec des zones dédiées au travail du bois, du métal ou de tout autre matériau.
La grange attenante offre la possibilité de créer une habitation de plain-pied ou à étage, selon vos besoins et vos envies.
Le terrain peut être aménagé en espace de stockage extérieur, en parking pour vos véhicules professionnels ou en jardin paysager.
Atouts supplémentaires :
Bâtiment avec un fort potentiel de valorisation.
Possibilité de créer un espace de travail et de vie sur mesure.
Environnement calme et propice à la concentration.
Idéal pour :
Charpentiers
Menuisiers
Artisans du bâtiment
Artistes et créateurs
Toute personne à la recherche d'un espace de travail spacieux et modulable avec potentiel d'habitation.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 180000 € (450 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 400 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Prix de vente : 180000 € (450 €/m²)
Surface de 400 m²
Réactualisé le 09/05/2026
Référence CessionPME : 202459SP
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
632 €/m²
Prix bas
939 €/m²
Prix médian
1330 €/m²
Prix haut
