CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX

Opportunité à saisir!
Vous en avez assez de payer un loyer pour exploité votre activité ?
Nous sommes ravis de vous présenter ces murs commerciaux de 265m² en parfait état, situé Boulevard Edouard REY à Grenoble.
Un investissement idéal pour un entrepreneur souhaitant exploité et en même temps se constituer un patrimoine .
La superficie généreuse de 265m² offre un espace de travail confortable et vous donne la liberté nécessaire pour aménager le lieu selon vos besoins stratégiques et esthétiques.
Composé de trois larges pièces, ce local possède suffisamment d'espace pour accueillir un commerce de détail, une galerie d'art, ou un bureau professionnel, entre autre.
La vocation de ce local est exclusivement commerciale.
Le prix de 360.000€ est largement justifié compte tenu de ses aménagements, de l'espace ample et du potentiel énorme que ce commerce offre.

Que vous envisagiez de l'exploiter vous-même ou de le mettre en location, ce commerce représente un investissement rentable qui ajoutera de la valeur à votre portefeuille d'actifs immobiliers.

Contactez moi sans tarder pour convenir d'une visite ! Ce bien vous est présenté par Laurent El sair, votre conseiller indépendant.

- Mathieu Burnier GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS / RUE COLBERT LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL – ENVIRONNEMENT URBAIN & CRÉATIF Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien situé à l’angle du cours Jean Jaurès et de la rue Colbert, découvrez ce local commercial à rénover et offrant de réelles possibilités d’exploitation. Historiquement désigné comme “magasin” dans l’état descriptif de division de la copropriété, ce bien bénéficie d’une véritable destination commerciale depuis l’origine de l’immeuble. Le local développe une configuration intéressante avec : * espace principal sur rue, * arrière local, * volumes permettant différents aménagements professionnels ou créatifs. Actuellement en duplex de deux plateaux d'environ 50 m² Ce bien pourra convenir à différents projets : * studio d’enregistrement / production musicale, * activité artistique ou créative, * bureaux, * showroom, * activité tertiaire, * espace de création, * profession libérale, * commerce spécialisé. La copropriété présente une configuration mixte habitation / commerces cohérente avec ce type d’activité. Travaux récents sur l’immeuble dont le ravalement de façade fraîchement terminé. Faibles charge et taxe foncière. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Mathieu Burnier – La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.