Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)

Local loué rendement 8 % à vendre à Grenoble (38)

Prix de vente582 120 €
Surface276 m²Montant au m²2 109,13 €/m²
Actif tertiaire loué - Centre-ville - 276 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 276 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 276 m² est actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en septembre 2032, générant près de 52 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3124€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953918

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 582 120 € (2 109,13 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 276 m²

Informations sur le bail

Type de bail : Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 582 120 € (2 109,13 €/m²)

Surface : 276 m²

Contact

Référence CessionPME: 340931830595

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 089€/m²
Prix bas
1 544€/m²
Prix médian
2 219€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- d’une pièce chambre froide
- d’une cuisine / atelier indépendant accessible depuis la rue Meunier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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