AV local commercial 36m² au Havre Hôtel de Ville

Prix de vente

129 600€

Surface

36 m²

Montant au m²

3 600€/m²

Situé sur la très recherchée Place de l'Hôtel de Ville au Havre, ce local commercial d'environ 36 m², en excellent état, constitue une opportunité d'investissement rare.

Vendu loué, il offre une rentabilité attractivesupérieure à 10 % acte en mains. Le bail commercial a récemment pris effet (janvier 2025), garantissant une visibilité locative sécurisée.

Ce bien pourrait également convenir, à un exploitant souhaitant bénéficier d'un emplacement premium pour y développer son activité.

Caractéristiques financières :

Loyer annuel : 13 044 € HT-HC
Charges annuelles : 624 €
Taxe foncière : 840 €

Prix de vente : 120 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 9 600 € HT

Un emplacement premium et un rendement performant font de ce bien un investissement clé en main, idéal pour investisseurs recherchant sécurité et rentabilité, tout en conservant un potentiel d'exploitation à moyen ou long terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Prix de vente : 120000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 624 € TTC

- Taxe foncière : 840 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge du preneur (soit 9 600,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 129600 € (3 600 €/m²)

Honoraires : 9 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 36 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 129600 € (3 600 €/m²)

Surface de 36 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 76_0560

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1023 €/m² Prix bas

1382 €/m² Prix médian

2068 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Havre

Ce local commercial, idéal pour une activité de restauration ou bar, se compose de :

Une première salle avec coin bar accueillant pour vos clients
Un accès direct à une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour développer une activité en extérieur
Deux autres salles supplémentaires
Une cuisine
Sanitaires et vestiaire
Une réserve

En complément, profitez d'un espace extérieur privatif de 67 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour stocker, aménager ou agrandir votre projet.

- Prix de vente : 262500 € F.A.I

- Taxe foncière : 1512 €

- Honoraires : 12500 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:

Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).

LES ATOUTS MAJEURS

Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.
Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.
Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.
Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 130 000,00 € Net Vendeur.
Honoraires à charges acquéreur en sus : 10 920€ TTC
Charges annuelles : 1 500,00 €.
Disponibilité : Immédiate.

Le truc en + : Possibilité de racheter tout le matériel pour la restauration et bar dont une licence IV (a négocier à part)

CONTACT ET VISITES

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou de réaliser un investissement locatif de premier ordre dans un secteur dynamique.

Contactez l'agence pour un RDV

- Prix de vente : 130000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 7% HT (soit 9 100,00 € HT)

mandat exclusif