Vente droit au bail 87m² secteur recherché KB 15000 € ( N° 2625251,A)

Vente droit au bail 87m² secteur recherché KB

Prix de vente

15 000€

Surface

87 m²

Montant au m²

172€/m²

Situé Rue de la Convention, à proximité immédiate de l’avenue de Fontainebleau et des transports, ce local de 87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et résidentiel.
Anciennement aménagé en agence puis exploité en espace de stockage qualitatif, il offre une belle façade, une surface de plain-pied facilement modulable et un excellent potentiel d’aménagement.
Son loyer attractif et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts :

- Emplacement recherché et bonne visibilité

- Belle surface exploitable en rez-de-chaussée

- Local propre, polyvalent et facile à adapter

- Idéal bureaux, services, profession libérale, esthétique ou activité légère

- Loyer : 1 950 € HT/HC par mois

- Bail 3/6/9 récent

Ce droit au bail conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, ou à une enseigne cherchant un point d’ancrage stratégique aux portes de Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 15 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 16 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 10 000 € HT + 0 € TVA, soit 10 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (60 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 15000 € (172,41 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 87 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Kremlin-Bicêtre, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 15000 € (172,41 €/m²)

Surface de 87 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1569804

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 580 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071