Local commercial à Léguevin

EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE OU INVESTISSEUR AVEC UN RENTABILITE BRUTE DE 10% (location longue durée) L'adresse idéale pour se lancer ou développer une activité de ce type. Implanté dans une zone d'activité commerciale récente et attractive, ce local médical neuf de 30 m² vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre patientèle. Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité. OU Si vous êtes investisseur, ce local permet également une bonne rentabilité dans le cas d'un investissement en immobilier professionnel. Il offre une double adaptabilité grâce a une division facile en deux locaux. Vous pouvez même exercer dans une partie tout en louant la seconde . Description :
- Surface optimisée : 30 m² divisible
- Une seule pièce facile à aménager
- Ensemble immobilier 100 % à destination de Maison Médicale
- Environnement moderne et rassurant Les points forts :
- Immeuble sécurisé
- Grand parking commun
- Visibilité sur axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch
- Accès rapide et fluide
- Possibilité de salle d'attente dans les parties communes
- Travaux d'aménagement estimés à 15 800 € Optimisez chaque mètre carré pour votre activité ou votre investissement Activités autorisées :
- Professions médicales / paramédicales
- Bien-être et soins
- Cabinet libéral (médical ou paramédical)
- Activités compatibles avec la zone Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Informations financières : Prix : 122 800 € FAI Idéal professionnel ou investisseur Les + :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf
- Fort potentiel de valorisation
- Rare sur le secteur
- Peut être divisé en 2 locaux distincts afin d'optimiser la rentabilité voir plan dans l'annonce. Opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian
- SAS
- N°RSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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