Local commercial à Marseille

- Béatrice Laboue À VENDRE : FONDS DE COMMERCE BRASSERIE – MARSEILLE 10e Emplacement stratégique – Terrasse ensoleillée
- Clés en main – Fort levier de croissance. Idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au cOEur d'un projet d'expansion majeur (quartier d'affaires à forte densité). Construction plus de 700 logements, commerces, hôtel, loisirs, cette brasserie bénéficie déjà d’un flux de clientèle exceptionnel et en pleine expansion. Descriptif & Capacité : Superficie : Environ 90 m² parfaitement agencés, décoration soignée. Capacité d'accueil : 90 places assises au total, incluant une magnifique terrasse couverte de 45 couverts. Clé en main : Établissement vendu entièrement équipé. Tout le matériel reste et est intégralement soldé pour la vente (aucun frais ni investissement à prévoir). Performances financières & Atouts commerciaux : Chiffre d’Affaires (CA) : Supérieur à 250 000 € HT / an, stable et performant, réalisé uniquement sur l'ouverture du midi, 5 jours sur 7. Rentabilité très favorable : Reprise libre d'engagements contractuels, idéal pour un couple d'exploitants. Levier de croissance massif : Potentiel de développement immédiat et très important en élargissant l'activité sur les ouvertures soir et week-end. Réputation : Excellente image de marque (Note Google : 4.5 / 5), cuisine maison et clientèle d'habitués fidèles. Éléments juridiques & Conformité technique : Loyer : 2 300 € / mois. Bail Commercial : Bail 3 / 6/9 historique. Destination : Brasserie / Restauration. Conformité technique : Cuisine avec extraction aux normes. Etablissement conforme aux normes d'Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et de Sécurité Incendie. Plus d'informations & Visites : Dossier complet (photos complémentaires, éléments comptables, bail) disponible après un premier échange téléphonique et validation du profil acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.