A vendre murs commerciaux rentables à Mérignac
Prix de vente
680 000€
Surface
388 m²
Montant au m²
1 753€/m²
MÉRIGNAC(33700) – RENTABILITÉ + de 6 %
A Mérignac-, sur un axe commerçant fréquenté, cet ensemble de murs commerciaux représente une opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, locataires fiables et rentabilité solide.
Forte visibilité et passage quotidien
Environnement commerçant attractif
Accès immédiat aux transports, écoles et stationnements
Description du bien
Ensemble composé de deux locaux commerciaux distincts
Locataires sérieux en place, baux commerciaux solides 3/6/9 ( départ bail juillet 2025 => juin 2034)
Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir
Toitures entièrement refaites en 2024
Taxe foncière : 2 296 €
Ensemble sécurisé, idéal pour un investissement long terme
Loyers annuels HT
Loyer boulangerie : 30 000 € HT/an
Loyer épicerie : 14 400 € HT/an
Total des loyers HT/an : 44 400 €
Rentabilité BRUTE = 6,53 %
Rentabilité NETTE = 6,19 %
Très bon rendement pour des murs commerciaux en centre-ville avec locataires alimentaires stables. Honoraires à la charge du vendeur
- Cecilia RIVOT
- Agent commercial
- EI
- RSAC saintes 484 749 775
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX
A Mérignac-, sur un axe commerçant fréquenté, cet ensemble de murs commerciaux représente une opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, locataires fiables et rentabilité solide.
Forte visibilité et passage quotidien
Environnement commerçant attractif
Accès immédiat aux transports, écoles et stationnements
Description du bien
Ensemble composé de deux locaux commerciaux distincts
Locataires sérieux en place, baux commerciaux solides 3/6/9 ( départ bail juillet 2025 => juin 2034)
Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir
Toitures entièrement refaites en 2024
Taxe foncière : 2 296 €
Ensemble sécurisé, idéal pour un investissement long terme
Loyers annuels HT
Loyer boulangerie : 30 000 € HT/an
Loyer épicerie : 14 400 € HT/an
Total des loyers HT/an : 44 400 €
Rentabilité BRUTE = 6,53 %
Rentabilité NETTE = 6,19 %
Très bon rendement pour des murs commerciaux en centre-ville avec locataires alimentaires stables. Honoraires à la charge du vendeur
- Cecilia RIVOT
- Agent commercial
- EI
- RSAC saintes 484 749 775
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 680000 € (1 752,58 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 210
Surface de 388 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 680000 € (1 752,58 €/m²)
Surface de 388 m²
Réactualisé le 09/01/2026
Référence CessionPME : 86381815
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1720 €/m²
Prix bas
2830 €/m²
Prix médian
3734 €/m²
Prix haut
