Vente murs brasserie restaurant dans le Marais

Notre équipe vous propose, un local commercial de 70m² dans un environnement commerçant et touristique, entre les halles et l'hôtel de ville. Emplacement Prime
Bus Châtelet (58, 67, 69, 72, 74, 76, 85, N24, N21, N22, N11, N16, N15, N122, N123), Châtelet / Coutellerie (96), Rivoli - Châtelet (21), Hôtel de Ville (70), Centre Georges Pompidou (29, 38, 75, N23, N14, N13, N12) Métro Châtelet (4, 7, 14), Hôtel de Ville (1, 11) RER Châtelet les Halles (D, A, B), Saint-Michel Notre-Dame (C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF)

VENTE OCCUPEE
- votre consultant expert vous propose un local rare en plein cœur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement

- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas

- Aucune contrainte porteuse

- Chauffage collectif

- 5 sanitaires dont 1 PMR

- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue

- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire

- Gardien

- Affectation : en attente de validation

- Surface Carrez : 471,31 m²
- Les locaux sont occupés par un centre de formation
- bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026
- loyer annuel HT HC : 204 000 €

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 14 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement