Vente Local commercial 71m² Pessac 235000 € ( N° 2675970,A)

Vente Local commercial 71m² Pessac

Prix de vente

235 000€

Surface

71 m²

Montant au m²

3 310€/m²

Sur un axe passant et au pied du tramway, Notre équipe vous propose à la vente un local commercial brut de béton fluide, d'une superficie d'environ 71 m².
Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine et d'une excellente visibilité. Le local dispose également d'une terrasse.
Tram Gare Pessac Alouette (Ligne B) Bus Gare Pessac Alouette lignes 39 et 77 SNCF Alouette-France (Gare SNCF) Route A630 sortie 13 et 14 Autoroute A63 sortie 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 235000 € (3 309,86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 71 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	71	Immédiate							3 310 m² HT HH		7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			71 m²

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf
. Parties communes de bon standing
. Fibre optique
. Brut de béton
. Extraction
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Courant triphasée
Surface RDC : 71 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pessac, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 235000 € (3 309,86 €/m²)

Surface de 71 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14173450E-0011V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1720 €/m² Prix bas

2830 €/m² Prix médian

3734 €/m² Prix haut

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- DROIT AU BAIL : 87 200 € FAI ttc
Honoraires à la charge du vendeur
Bail : 01/01/2021
Loyer trimestriel : 8632.25 € soit 34 529 € annuel
Provision trimestrielle Taxe Foncière : 1473.77 € soit 5985.08 € annuel
Provision trimestrielle charges : 625.00 € soit 2500 € annuel

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