Investissement Commerce Poitiers

Prix de vente

340 000€

Surface

364 m²

Montant au m²

934€/m²

Opportunité d'investissement à Poitiers, portant sur un local commercial de 364 m².
L'attrait principal de cet actif réside dans sa rentabilité immédiate et sécurisée : un bail commercial est actuellement en cours de signature, vous assurant la perception de revenus locatifs dès le premier jour de votre acquisition. Situé sur un axe de premier plan, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à la rocade et à l'A10, l'emplacement assure une attractivité durable pour le locataire en place et garantit une relocation aisée à l'avenir. Ces caractéristiques constituent un gage de valorisation de votre capital sur le long terme.
Bus Lignes Réflex' 1, 2 et 3 Route D910 Rocade Ouest Route RN10 Route RN147 Autoroute A10 SNCF Gare de Poitiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 340000 € (934,07 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 364 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	94,2	Immédiate		6,5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Entrée Bar
RDC	Locaux Commerciaux	78	Immédiate		6,5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Terrasse
RDC	Locaux Commerciaux	74,06	Immédiate		6,5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Dépôt
RDC	Locaux Commerciaux	73,01	Immédiate		6,5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Salle Bar
RDC	Locaux Commerciaux	33,5	Immédiate		6,5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Cuisine
RDC	Locaux Commerciaux	11,75	Immédiate		6,5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance	Vestiaire Douche
Total Cellule	Locaux Commerciaux	364,52	Immédiate	932,73 m² HD	6,5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Mensuel d'avance
Total		364,52 m²

Equipements

Terrain non clôturé
Chaussée lourde
Parking privatif
Climatisation réversible de 2014
Carrelage
Revêtements muraux : peinture et bois
Mezzanine
Terrasses : 43 m² et 35 m²
Bail en cours de rédaction
Surface RDC : 364,52 m²
Terrasse :2

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 340000 € (934,07 €/m²)

Surface de 364 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : 2138772-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

804 €/m² Prix bas

1236 €/m² Prix médian

1594 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des principaux axes reliant la zone commerciale de Poitiers Sud au centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité grâce à un flux constant de véhicules tout au long de la journée.

Développant une surface totale d'environ 95 m², le local comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 29 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, d'accueil ou d'exploitation. Deux places de parking privatives complètent le bien, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Son emplacement stratégique, sa forte visibilité et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour de nombreuses activités professionnelles : bureaux commerciaux, agence, cabinet de conseil, assurance, immobilier, profession libérale, services aux entreprises ou showroom.

Implantez votre activité sur un axe incontournable de Poitiers et bénéficiez d'une présence visible au cœur d'un environnement économique attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :