AV local commercial 100m² à Saint-Cyr-sur-Mer 69500 € ( N° 2613489,A)

AV local commercial 100m² à Saint-Cyr-sur-Mer

Prix de vente

69 500€

Surface

70 m²

Montant au m²

993€/m²

Emplacement : Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, attractive et très fréquentée
Surface : + de 100 m²
Visibilité : Grandes vitrines offrant une excellente exposition et une luminosité optimale

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines.
Sa surface généreuse permet de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité de services, concept store, etc.

Cession de bail : 69 500 €
Atout majeur : un loyer particulièrement attractif pour ce secteur recherché et pour cette surface.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement en plein essor.

Pour plus d'informations :
-
Tél. :

Cette annonce référence 312178 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 69 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 63 500,00 €
Honoraires TTC : 9,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 69500 € (992.86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Cyr-sur-Mer, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 69500 € (992.86 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 312178

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Mme (ID 81499), Agent Commercial mandataire sous le numéro 832984892

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Prix 144 900 Euros soit plus de 8% de renta

📍 Caractéristiques :
• Surface totale : 53 m² sur 2 niveaux
• Bail commercial démarré en avril 2024
• Loyer mensuel : 1 000 € hors charges de copropriété et hors taxe foncière

💰 Garanties locatives :
• 12 000 € de garantie de loyers, retenus par le vendeur et à rembourser à l’acquéreur en avril 2027
• 3 000 € de dépôt de garantie

📈 Atouts :
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 81499), Agent Commercial mandataire sous le numéro 832984892