Droit au bail 40m² grande vitrine à Sanary-sur-Mer

- À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 80 m² environ – EMPLACEMENT PREMIUM À SANARY-SUR-MER – LOCAL D’ANGLERare à la vente, local commercial idéalement situé à Sanary-sur-Mer, au cœur d’un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate du port, des écoles, parkings et pôles d’activité.Bénéficiant d’une position en angle, le local offre une excellente visibilité ainsi qu’un fort passage piéton et véhicule, idéal pour développer une activité professionnelle pérenne.Caractéristiques du localSurface totale : environ 80 m² environEspace principal : environ 75 m² environ lumineux et modulableRéserve : environ 5 m² environ pour stockage ou espace techniqueAménagement adaptable selon votre activitéBelle visibilité commerciale grâce à l’emplacement d’anglePossibilité d’organiser librement la répartition entre surface d’accueil, bureaux ou espace de vente.Destination du bailBail autorisant exclusivement les activités liées :à l’équipement de la personne,à l’équipement de la maison,aux services à la personne et à la maison.Local particulièrement adapté pour :cabinet médical ou paramédical,profession libérale,boutique spécialisée,showroom ou activité de services.Les atoutsEmplacement premium à SanaryQuartier vivant et qualitatifForte visibilité naturelleLocal fonctionnel et facilement aménageableOpportunité rare sur le secteurUne excellente opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché avec un emplacement stratégique.Dossier complet et visite sur demande.Contactez-moi pour plus d’informations.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 56183), Agent Commercial mandataire sous le numéro 934081035

- MURS COMMERCIAUX VUE MER
- SANARY-SUR-MER ????145 m² environ sur 2 niveaux avec terrasses & parkings
- Possibilité changement en habitationRare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux offrant une vue mer, d'une superficie totale : 145 m² environ répartis sur 2 niveaux.2 grandes terrasses de 22 m² environ et 32 m² environPossibilité de transformation en habitation (usage initial – demande de modification possible à nouveau)Construction récente (2019)Climatisation dans chaque pièce & volets roulants 2 sanitaires, dont une salle de bain a l'étage1 cellier3 places de parking privativesDemande en cours pour un ascenseur extérieurAucun règlement de copropriété – divisions indépendantes (au-dessus du notaire, propriétaire du RDC)Ce bien vous offre polyvalence et confort moderne, que ce soit pour y installer vos bureaux professionnels, créer un espace de coworking ou bien le transformer en habitation avec vue mer.Emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 62543), Agent Commercial mandataire