AV murs commerciaux 60m² empl remium Versailles 548000 € ( N° 2593856,A)

AV murs commerciaux 60m² empl remium Versailles

Prix de vente

548 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

9 133€/m²

- EN EXCLUSIVITÉVente des murs commerciaux – Emplacement Premium VersaillesEmplacement d'exception dans le cœur historique de Versailles secteur Place du Marché !Découvrez une opportunité rare d’investissement au sein du quartier le plus recherché de Versailles. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium, au cœur du secteur Place du Marché, profitant d’un flux piéton constant tout au long de l’année.et d’une fréquentation touristique saisonnièreCaractéristiques du bien :• Immeuble datant de 1949• Surface totale : 60 m² environ• Rez-de-chaussée : boutique de 45,63 m² environ (2 espaces distincts)• Laboratoire : 13,9 m² environ• Sanitaires : 1,01 m² environ• Sous-sol accessible depuis la boutique : 23 m² environ (idéal stockage ou réserve)Situation locative :• Locataire en place depuis plus de 10 ans (commerce établi et stable)• Loyer actuel : 1 901 € / mois HT/HC (22 812 € / an)• Charges mensuelles : 51 €• Taxe foncière : 860 € / anRentabilité immédiate et sécurité locative assurée.Atouts majeurs :Emplacement premium dans le centre historique de VersaillesFort passage piéton et clientèles fidèles• Locataire en place depuis plus de 10 ans• Excellent état généralPlacement patrimonial sécuriséLocalisation :• Versailles Quartier Premium, secteur Place du Marché Une adresse de prestige et un investissement de qualité dans une ville emblématique !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. (ID 87279), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 548000 € (9 133,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Versailles, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 548000 € (9 133,33 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1869287

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1690 €/m² Prix bas

2500 €/m² Prix médian

3500 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC
Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Claire GLINEUR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921

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