Vente local commercial 41m² proche centre de Pau

Pau centre - Local commercial sur le cours Bosquet - Murs commerciaux à vendre
Le cours Bosquet est un axe principal de l'hypercentre palois à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants.
La totalité des lignes de bus y convergent, de plus, le stationnement y est facile avec le parking souterrain Bosquet.
Ce local commercial traversant nord - sud dispose d'une belle vitrine de 4,40m coté rue, il offre également deux belles caves saines pour du stockage ainsi qu'un stationnement dans la cour donnant directement à l'arrière du magasin.
Possibilité de tous commerces de détail sauf restauration.
Très bon rendement locatif en perspective.
Le local est vide et disponible immédiatement.
Vous avez un projet, dans ce cas parlons-en de vive voix.
Visite 3D (Matterport) disponible après entretien téléphonique uniquement.
. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau & Elec commun ; Entretien ; Assurance multirisque ; Syndic ; Borne d'accès) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - (réf.853476)

Investissez dans l'exclusivité du centre-ville de Pau, entre le Palais de Justice et le majestueux château. Offrez-vous un emplacement premium avec ces murs commerciaux, idéalement situés à proximité du parking de la Place de Verdun, à seulement 60 mètres. Saisissez cette opportunité unique d'investissement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !