A vendre local commercial loué à Chevry

En exclusivité, à Chevry, 01170, local commercial idéalement aménagé et situé dans un quartier prisé.
Situation géographique avantageuse permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements.
Ce local commercial de 118 m² offre de belles prestations et perspectives d'investissement. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il présente un excellent potentiel locatif avec une rentabilité attrayante. La surface habitable se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces spacieuses ainsi que d'un espace dédié aux sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. De plus, il bénéficie d'une terrasse et jardin privatifs de 178 m² et la possibilité de transformer, à terme, la destination du local en habitation.
Un atout supplémentaire est la cave en sous-sol. Enfin, la possibilité d'acquérir 4 places de parkings privées ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Construit en 2017, ce local commercial offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour différents types d'activités commerciales à l'exception de la restauration.
Un certificat de faisabilité financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 521 000 € HT + 5 210 € TVA, soit 526 210 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 494 950 € HT + 0 € TVA, soit 494 950 € TTC
Honoraires d'agence : 26 050 € HT + 5 210 € TVA, soit 31 260 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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