Vente local commercial loué à Mulhouse

vous propose à la vente ces murs commerciaux dans la banlieue ouest de Mulhouse situés au sein d'un parc d'activités, regroupant bureaux, entreprises (nombreux
showrooms), commerces, restaurants.
Des activités diverses sont pratiquées dans cet espace consacré à l'habitat et au bien-être,
situé à proximité de tous axes routiers et toutes commodités avec nombreux parkings et très belle vue sur le massif vosgien.
Une galerie couverte permet d'accéder à ces murs commerciaux sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée de 69 m² est composé d'un accueil et de deux bureaux.
Le premier étage de 96 m² est constitué d'un open space, d'un bureau, d'un réfectoire et d'une cuisine.
Ce local aux normes PMR dispose de grandes surfaces vitrées.
Idéal activités de bureaux avec espace de coworking, professions libérales, activités artisanales et commerciales (salon de coiffure,, restaurant, snack)
Clientèle d''entreprises et de passage.
Bail commercial : loyer annuel de 16800 euros,
Rentabilité du bien : 13 %
Le prix de vente est de 128.626 euros les honoraires de 8626 euros inclus sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter au -.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,
EI ,immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 353018. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 426 euros euros dont 348 euros de charges locatives;
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(EI) Agent Commercial - - .

UNE EXCLUSIVITÉ de - votre agent Mulhouse & environs :

C'est au porte de l'hyper-centre, avenue Schuman,que je ce très beau plateau de 181m², au RdC, occupé des années durant par la MAE.

Vous cherchez un plateau de bureaux prêt à l'emploi tout proche du centre-ville, au dynamisme assuré ? Les possibilités sont MULTIPLES !

Vous bénéficierez :

- d'une infrastructure internet déjà en place ;
- de très beaux aménagements menuisés ;
- d'une belle distribution (accueil + espace réunion + bureaux + archives + sanitaires et espace repas) ;
- d'une climatisation ;
- d'une grande surface vitrée (belle visibilité sur axe passant) ;
- de 2 places de parking ;
- d'un garage fermé.

Le tout aux normes PMR.

En lisière de l'hyper-centre piéton, 2 arrêts de TRAM à 100m !

Alors venez découvrir à mes côtés cet espace prometteur libre de toute occupation et à l'emplacement stratégique, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 366 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 € HT + 0 € TVA, soit 342 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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