A vendre ensemble professionnel à Guérande 749000 € ( N° 2463796,A)

A vendre ensemble professionnel à Guérande

Prix de vente

749 000€

Surface

746 m²

Montant au m²

1 004€/m²

PRO vous propose à la vente Investisseurs, sur un vaste terrain de 5 220 m², un ensemble immobilier composé de trois bâtiments :
Deux locaux d'activité idéaux pour stockage, production ou logistique.
Un local de bureaux offrant un espace fonctionnel pour vos besoins administratifs.

Surface totale : 746 m²
Grande superficie foncière offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension.

L'ensemble immobilier est actuellement en location, pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence Presqu'ile Foncier.

Foncier sur secteur AGRICOLE

Bail commercial en cours.

- Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 49 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route départementale : N°D213 Guérande - Saint-Nazaire
- SNCF : 5 min
Aéroport : 1H

Données Financières

Prix de vente : 749000 € (1004.02 €/m²)

Honoraires : 49 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 746 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Auvent, Bâtiment grand terrain, Câblage RJ45, Couverture bac acier, Façade bardage simple, Terrain clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 749000 € (1004.02 €/m²)

Surface de 746 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0300

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1241 €/m² Prix bas

1422 €/m² Prix médian

1628 €/m² Prix haut

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Description du bien

Terrain de 1 950 m² composé de deux parcelles cadastrées
Bâtiment moderne de 640 m², construit en 2018 et en parfait état d'usage
Rez-de-chaussée : 410 m² comprenant cuisine, laboratoire, vestiaires, bureaux, salle de restaurant, laverie, chambres froides
Étage : 230 m² avec salle de restaurant supplémentaire, bureau, chaufferie, sanitaires
Préau de 30 m² dédié aux livraisons
Architecture contemporaine avec façade bois et bardage métallique, toiture double pente, menuiseries aluminium

Environnement économique et potentiel

Zone en forte croissance, avec un tissu économique dense et diversifié
Plus de 7 000 habitants dans la commune
À moins de 30 km de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir
Forte concentration d'entreprises artisanales et commerciales dans la zone

Activités autorisées

Artisanales, commerciales, services et petites industries
Commerces autorisés sous réserve d'une complémentarité avec une production sur place
Activités industrielles lourdes et dépôts extérieurs non liés à une surface de vente interdits

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