Vente local d'activités 53m² Septemes les Vallons

- ( ou ) 13140
- Septemes les Vallons sortie Bouc Bel AIR
- local commercial toute activité de 53 m2 environ (ex KINE) ideal profession libérale ou médicale en rez de ch
- au bord des Axes principaux , collège, crèche, écoles, centre aéré, club du 3eme age, laboratoire d'analyse, dans la petite résidence privée, En sus une cuisine équipée, WC, douche,) Climatisation, parquet au sol. 2 entrées : une indépendante par l'extérieur avec un sas ,une salle d'attente, et une par l'immeuble.. la porte est sécurisée
- le local est à l'angle d'un batiment de forme ovale de 4 étages avec aucun voisin puisque le local est à l'extrémité , avec une grande vitrine plein sud double vitrage, protégée du soleil par des stores à lamelles à l' intérieur et un grand store orange et d'un rideaux tous 2 motorisés. Le local a été entièrement rénové en 2006, toutes les cloisons sont amovibles. Aprés la salle d'attente,nous avons une premiere pièce (avec petite cuisine équipée si vous voulez prendre vos repas sur place. ) de 16 m2 environ séparée de la salle arrrière par une cloison amovible et une porte. si vous desirez l'aménager autrement. Cette grande pièce fait 25 m2 environ est l'ancien gymnase avec hauts plafonds et trés lumineux , avec une bibliothèque, , un dressing à porte coulissante qui sert de rangements
- dressing une porte avec une buanderie , une autre avec un Wc et une douche . Les plafonds sont hauts et nous avons 6 fenêtres occillo battantes trés hautes .Un beau jardin à l'extérieur trés bien entretenu et un parking pour la clientèle puisque l'arrière de l'immeuble est privé, destiné aux parkings et garages des habitants de la résidence. La gare de septèmes est à 500 m, le bus Aix Marseille passe au carrefour qui fait angle avec la résidence . d'où on peut rejoindre plan de campagne et les autoroutes Aix Marseille en 2 minutes .. . La résidence est au début du quartier fabrégoules, le plus recherché de notre village . elle est entourée de jolies résidences avec de trés nombreuses villas. avec des espaces verts offrant un cadre de vie agréable et paisible ... , l'accés est idéal pour PMR et c'est aussi un excellent investissement locatif !Côté fabregoules , à la sortie vers Bouc Bel air, c'est un endroit trés recherché et calme .

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Mme (ID 2980), Agent Commercial mandataire