A vendre murs commerciaux 520m² à Nantes 492200 € ( N° 2479673,A)

A vendre murs commerciaux 520m² à Nantes

Prix de vente

492 200€

Surface

520 m²

Montant au m²

947€/m²

vous propose à la vente les MURS COMMERCIAUX d'un ensemble immobilier dans une petite copropriété et comprenant plusieurs lots répartis ainsi :

1 local d'activité d'une surface de 250m² loué par un bail commercial en date du 13/04/2018, pour un loyer annuel HT de 12705€

- 1 local d'activité d'une surface de 136m² loué par un bail commercial en date du 01/11/2024, pour un loyer annuel HT de 11509€

- 1 local bureaux, d'une surface de 69m² loué par un bail commercial en date du 20/07/2020 pour un loyer annuel HT de 12188€

- A l'étage 2 lots de bureaux de 30 et 40m², libres de locataires.

LOYERS TOTAUX ACTUELS : 36402€ HT annuel

Situé en périphérie Est de NANTES, proche des grands axes.

Prix de vente 460.000€ net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

NANTES EST
- Zone activités

Données Financières

Prix de vente : 492200 € (946.54 €/m²)

Honoraires : 32 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 460 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 520 m²

Equipements

Accès plain-pied, Carrelages, Cloisons fixes, Convecteurs électriques, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Terrain bitumé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 492200 € (946.54 €/m²)

Surface de 520 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7455

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

mandat exclusif