A vendre murs commerciaux emp N°1 à Champagnole

Emplacement N°1 au centre ville de Champagnole avec vitrine, proximité parking et marché hebdomadaire le samedi matin.
Champagnole est une ville dynamique avec une population d'environ 8 000 habitants pour une zone de chalandise de près de 25 000 habitants.
Idéalement située, au coeur du département du Jura, entre les vignobles et la région des lacs, cette position centrale et sa proximité avec la Suisse favorisent son développement économique, commercial et touristique.
Je vous propose un local commercial de 92 m2, libre, pouvant être exploité pour de nombreuses activités.
La rentabilité brute dépasse 9% dans la mesure ou un loyer d'environ 1000 euros/mois peut être envisagé.
L'électricité a été rénové entièrement, une pompe à chaleur permet de chauffer en hiver et de climatiser l'été. Accès possible par l'arrière de l'immeuble en copropriété. Les charges de copropriété sont d'environ 54 euros/mois et la taxe foncière de 1070 €/an.
Les visites seront organisées après un premier échange téléphonique et qualification des projets. je me rends également disponible pour vous accompagner sur le montage financier de votre projet d'acquisition.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - (réf.845242)