Vente murs commerciaux occupés à Villejuif 540000 € ( N° 2651384,A)

Vente murs commerciaux occupés à Villejuif

Prix de vente

540 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

5 400€/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – VILLEJUIF (94)À Villejuif, dans un secteur dynamique et recherché, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ 100 m² environ, proposés à la vente. Au pied de la nouvelle gare!!!Le local est actuellement loué à un salon de coiffure haut de gamme.Bail commercial 3/6/9 en cours.???? Loyer actuel : 3 000 € HT / mois???? Loyer annuel : 36 000 € HT???? Rentabilité attractive???? Activité pérenne et bien implantéeLe bien bénéficie d’un emplacement qualitatif, adapté à une activité de proximité, et présente un profil idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé ou un placement patrimonial.Dossier complet sur demande.Idéal investissement murs commerciaux occupés.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 35969), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 540000 € (5 400 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villejuif, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 540000 € (5 400 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1935342

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villejuif

MANDAT EXCLUSIF
ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT, VENDU LOUE : 2400 €/ mois CC.
Local Commercial : boutique + 2 pièces et 1 cave dans le 1er bâtiment

Transports en commun

- Métro : La station Villejuif
- Paul Vaillant-Couturier est desservie par la ligne 7 du métro parisien. Elle relie Villejuif à des points centraux comme Place d'Italie, Châtelet, et Opéra2.

- Bus : Plusieurs lignes passent à proximité : 162, 185, V7 pour les trajets locaux

- Noctilien N15 et N22 pour les déplacements nocturnes3

- Tramway : Le T7 est accessible à quelques arrêts, reliant Villejuif à l'aéroport d'Orly et à d'autres communes du sud parisien.

Accessibilité

- Quartier bien connecté aux grands axes comme le boulevard Maxime Gorki.

- Accès facile en voiture depuis l'A6 ou la N7.

- Zone piétonne agréable avec trottoirs larges et passages sécurisés.

Commerces et vie locale

- Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés, cafés.

- Marché local régulier avec produits frais.

- Services en station : photomaton, distributeurs, etc.

Santé

- À proximité de l'Hôpital Paul Brousse et du Groupe Hospitalier Paul Guiraud,

- Plusieurs cabinets médicaux et pharmacies dans le quartier.

Éducation

- Écoles primaires :

- École Paul Vaillant-Couturier (Place Paul Éluard)

- Groupe scolaire Simone Veil (Passage de la Pyramide)

- Collèges et lycées : Groupe Scolaire Privé Éducation & Savoir (Rue Marcel Grosmenil)

- Enseignement supérieur : EPITA Villejuif
- école d'ingénieurs en informatique reconnue, située Rue Guy Môquet

- Proximité avec le campus universitaire de Paris-Saclay et plusieurs grandes écoles accessibles en transport.

Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villejuif

Situé dans une zone pavillonnaire calme, Christophe BRIGANT, au , vous propose les murs de ce local tout commerce (sauf activités avec nuisances )
Pas de restauration) est idéal pour un coiffeur, un bureau, ou toute autre activité de proximité.
A seulement 2 minutes du métro Louis Aragon.
DPE / VIERGE.

PRIX 100.000 euros , honoraires vendeur.

Christophe BRIGANT, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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