Vente murs commerciaux 165m² à Saint Jean de Monts

- Murs et locaux commerciaux situés dans l'avenue piétonne, face à l'océan, rue principale et très touristique de Saint-Jean-de-Monts en Vendée avec de nombreux autres commerces autour.Vous serez séduit par son emplacement de choix avec possibilité de stationnement devant.Commerce ayant eu une activité de restauration rapide, tacos, pizzeria, kebab, sandwicherie, coiffure, vente d'objets personnalisés et alimentaire donuts sur de l'activité saisonnière d'avril à septembre. Vous êtes libre de faire tout autres activité.Matériel et ameublement complet de cuisine disponible pour une activité de restauration rapide kebab, sandwicherie. Actuellement les locaux sont aux normes PMR, entièrement rénovés en 2021 et disponible de suite pour votre projet.Fort potentiel pour investisseur avec 2 revenus locatifs et une très bonne rentabilité ou bien pour reprendre ou commencer votre nouvelle activité et faire le projet dont vous rêver.Bâtiment de 200m2 environ au total séparé en 2 locaux :1er local : Un commerce de 150m2 environ avec une grande salle de réception pour votre clientèle, espace repas, tables, banquettes, chaises et 70 places assises. Comptoir accueil avec cuisine, 2 WC, une salle de stockage, une mezzanine et une salle de repos. De plus, vous aurez une agréable terrasse bien exposée de 80m2 environ clôturée et sans vis-à-vis avec tout ces parasols et son abri de stockage extérieur.2e local : Une grande pièce de 50m2 environ pour votre commerce entièrement rénovée en 2024 avec une salle d'eau.Le site est placé sous caméra de vidéo surveillance pour la sécurité. Le tout sur une parcelle de 329m2 environ.Possibilité de division et d'investir sur un seul local.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 43792), Agent Commercial mandataire

EXCLUSIVITÉ : vous proposent d'acquérir ces murs commerciaux, idéalement situés, en centre ville de Saint Jean de Monts.
Le local, d'une surface de 209 m2 environ d'un seul tenant, se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace commercial avec 3 entrées et d'un WC handicapé.
A l'étage se trouve une réserve de 100 m2 divisée en 3 pièces et un WC.
L'ensemble est divisible ( 2 compteurs d'eau et électricité sont déjà existants).
Les locaux sont actuellement libres de toute location.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 394 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: , , ent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363