AV murs commerciaux 71m² avec appartement Toulon 265000 € ( N° 2741784,A)

AV murs commerciaux 71m² avec appartement Toulon

Prix de vente

265 000€

Surface

110 m²

Montant au m²

2 409€/m²

- À VENDRE –MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT À FORT POTENTIEL et PATIO de 55 m² environ. À rénover entièrement. VENDU SANS LOCATAIRES Situé dans le secteur entre la Barentine et la Palasse, cet ensemble immobilier mixte qui est à l'usage de restaurant offre une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux de 71 m² environ qui étaient un ancien restaurant avec cuisine équipée, bénéficiant d’une bonne visibilité, adaptés à de nombreuses activités (commerce, profession libérale, bureaux…). Au 1er étage, 2 pièces indépendantes de 39 m² environ. Ce projet présente un fort potentiel de transformation en une charmante habitation. Lumineux et bien agencé, il peut devenir un logement confortable après rénovation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Ensemble immobilier rare commerce + habitation Accès indépendant pour l’appartement Beau potentiel de valorisation Possibilité de dissocier usage professionnel et privé Idéal investisseur ou commerçant souhaitant habiter sur place Surface et configuration modulables selon projet Emplacement recherché Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 42496), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 265000 € (2 409,09 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Toulon, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 265000 € (2 409,09 €/m²)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 21/06/2026

Référence CessionPME : 2003870

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

2062 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3256 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Toulon

- Immobilier vous propose à la vente :

IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
La rénovation des façades est à prévoir.
J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France.

38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.

SOIT 76 LOTS
DONT 24 STUDIO et 14 T2

La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés )
Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026.

La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
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Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros.
18500 euros x 12 mois
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A votre écoute
- Immobilier - Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.