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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Six-Fours-les-Plages (83140)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hyères

    MAS PROVENÇAL : Gîte - Locations - Evenements

    Prix de vente
    2 490 000€
    Surface
    720 m²
    Montant au m²
    3 458€/m²
    Pour la retraite, ou pour divers projets, de locations, vend Immeuble à seulement 2 km de Hyères, niché au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, ce superbe Mas provençal de 720 m² habitables, plus dépendances, entièrement rénové entre 2020 et 2024, s’étend sur un terrain paysager et arboré de 4 100 m². Un bien d’exception, rare sur le marché immobilier du Var.
    Un ensemble locatif rentable et clé en main.
    Le mas se compose de 11 appartements, tous rénovés avec goût, répartis comme suit :
    • 2 grands T2/T3 sous combles
    • 6 appartements T2
    • 3 appartements T3, ainsi dont un grand logement propriétaire.
    Chaque logement est équipé de climatisation réversible, et aucun travaux n’est à prévoir.
    L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif stable de 150 000 €/an, avec une très forte demande dans la région.
    Rentabilité immédiate assurée.
    Un cadre privilégié et des prestations de qualité
    Les extérieurs ne sont pas en reste :
    • Espace piscine sécurisé, idéal pour la location événementielle (mariages, séminaires…)
    • Parc arboré, terrain de pétanque, ambiance provençale.
    • Parking privatif pour plus de 20 véhicules.
    Le tout situé dans un secteur résidentiel et très recherché, à proximité immédiate :
    • des commerces, écoles, transports, aéroport environs 12 mn.

    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Toulon

    Vente murs commerciaux 71m² + appart à Toulon

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    2 409€/m²

    - À VENDRE –MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT À FORT POTENTIEL et PATIO de 55m2 environ.A rénover entièrement. VENDU SANS LOCATAIRESSitué dans le secteur entre la Barentine et la Palasse, cet ensemble immobilier mixte qui est à l'usage de restaurant offre une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux de 71 m2 environ qui étaient un ancien restaurant avec cuisine équipée, bénéficiant d’une bonne visibilité, adaptés à de nombreuses activités (commerce, profession libérale, bureaux…).Au 1er étage, 2 pièces indépendantes de 39 m2 environ.Ce projet présente un fort potentiel de transformation en une charmante habitation. Lumineux et bien agencé, il peut devenir un logement confortable après rénovation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les atouts :Ensemble immobilier rare commerce + habitationAccès indépendant pour l’appartementBeau potentiel de valorisationPossibilité de dissocier usage professionnel et privéIdéal investisseur ou commerçant souhaitant habiter sur placeSurface et configuration modulables selon projetEmplacement recherchéUn bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 42496), Agent Commercial mandataire
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Salernes

    AV immeuble 130m² 2 apparts rénovés Salernes

    Prix de vente
    245 000€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    1 885€/m²
    En exclusivité, cette adresse bénéficie d'un cadre privilégié au cœur de Salernes, village recherché offrant l'ensemble des services et commerces de proximité. L'environnement naturel se distingue par une piscine en rivière, véritable lieu de détente, tandis que les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix se rejoignent en environ 30 minutes.
    L'accès direct à l'itinéraire EuroVélo 8 (EV8) ravira les amateurs de balades à vélo et de paysages d'exception.

    Une maison de village composée de 2 appartements traversants et lumineux entièrement rénovés de A à Z avec remise au rez-de-chaussée.
    (rénovation : + de 80.000€ de travaux)

    Cet immeuble de rapport est idéal pour:
    - Un investisseur potentiel locatif : 1350€ soit un rendement de 6,6% rare sur un logement refait à neuf!
    - Un achat pour résidence principale, avec le crédit payé grâce la la location du T2.

    Au rez-de-chaussez : une remise de 35 m².
    Au 1er : un T2 de 27,50 m²
    Au 2e : un T5 en duplex de 102,50 m² composé de : au 1er niveau, une cuisine/salle à manger, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. à l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau/WC et dressing.

    Les appartements sont rénovés et prêts à vivre ou à louer, la toiture est en très bon état, juste 4 paires de volets à changer.

    Surface totale : 130 m² Honoraires charge vendeur.
    DPE : C.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tanneron

    Vente immeuble de rapport de 420m² à Tanneron

    Prix de vente
    1 052 000€
    Surface
    442 m²
    Montant au m²
    2 380€/m²
    Délégation de mandat.
    A la vente à Tanneron, immeuble de rapport constitué de 6 appartements.
    Au calme absolu avec vue dominante sur les collines du TANNERON , à seulement 7 minutes de Pégomas et 5 minutes du village de Tanneron, Immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux.

    Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux ( Chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ).
    Locataires stables et fiables.

    Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation.

    -Un appartement 3 pièces de 89m² avec terrasse, jardinet et garage loué 900 euros.
    -Un appartement 4 pièces de 85m² avec terrasse de 120m² et 2 places de stationnement loué 1010 euros.
    -Un appartement 3 pièces de 56m² avec 1 place de stationnement et une cave loué 810 euros.
    -Un appartement 2 pièces de 38m² avec terrasse et jardinet privatif de 80m²loué 675 euros.
    -Un appartement 2 pièces de 48m² avec terrasseloué 750 euros.
    -Un appartement 4 pièces de 130m² avec garage loué 975 euros.

    Loyer mensuel total : 5120 euros
    Taxe foncière : 2400 euros par an.
    Rentabilité 6% par an.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932109
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cuers

    AV immeuble de charme rénové à Cuers

    Prix de vente
    495 000€
    Surface
    274 m²
    Montant au m²
    1 807€/m²
    Rare sur le marché - Immeuble de charme rénové avec goût, aux multiples possibilités

    Situé dans un quartier prisé, à pied de toutes les commodités, cet immeuble de caractère entièrement rénové vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Il se compose actuellement de :

    - Un loft de 82 m² au 1er étage, entièrement rénové, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Très lumineux, il offre de beaux espaces de vie ouverts, et est vendu entièrement meublé.

    - Un second loft de 80 m² au 2e étage, tout aussi lumineux et chaleureux, également vendu meublé. Idéal pour une location meublée ou une résidence principale pleine de cachet.

    - Au rez-de-chaussée, un ancien bar de 90 m², accompagné d'une superbe verrière de 22 m², offre un espace unique pouvant être transformé en un loft ou un appartement à votre image.

    - Une cave voûtée en pierre de 37 m², en sous-sol, idéale pour un espace bien-être, un atelier, un studio, une pièce de répétition pour musiciens....

    - Une terrasse au rez-de-chaussée, pouvant être fermée pour agrandir encore l'espace de vie ou créer un jardin d'hiver.

    - 3 places de stationnement peuvent être créées sur la parcelle, un atout rare en centre-ville.

    Tout a été pensé et rénové avec soin, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Idéal pour un investissement locatif haut de gamme, un projet familial, ou un mix résidence principale et revenus locatifs.

    Coup de cœur assuré. Visite sur rendez-vous.

    Cuers est une commune viticole en plein développement, à égale distance des aéroports de Nice et de Marseille. C'est aussi le charme d'un des plus villages provençaux, situé dans le Var entre plaines et collines.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel - Réf.903107
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Toulon

    Vente immeuble de rapport à Toulon

    Prix de vente
    3 100 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    3 875€/m²
    - Immobilier vous propose à la vente :

    IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
    La rénovation des façades est à prévoir.
    J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France.

    38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.

    SOIT 76 LOTS
    DONT 24 STUDIO et 14 T2

    La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés )

    La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
    valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur.
    Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de 19 777,00 euros.
    19 777,00 euros x 12 mois = 237 324,00 euros de revenu annuel.
    Calcul de la valeur
    Le taux du rendement calculé est de 6,5%
    Pour un prix de vente proposé à 3290000€ frais d'agence inclus.

    Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation.

    A votre écoute
    - Immobilier - Prix 3100000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
    Prix hors honoraires 2955195.42 €.
    DPE : E.
    Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM