A louer local d'activité 2000m² Bonneuil sur Marne 26660 € ( N° 2103362,A)

A louer local d'activité 2000m² Bonneuil sur Marne

Loyer mensuel

26 660€

Surface

2 000 m²

Montant au m²

160€/m²/an

Rare sur secteur Situé dans la zone de BONNEUIL Sud, Notre équipe vous propose un bâtiment indépendant neuf de 2 000 m² environ non divisibles à la location.
Livraison 3eme trimestre 2024.
RER Sucy en Brie (A) Route N19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 26 660 € (159.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 000 m² non divisibles

Surface de 2 000 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	1 700				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
1		Boutique	300				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule 01		Activités	2 000	3ème trimestre 2024	160 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	01
Total			2 000 m²

Equipements

Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Fibre optique
. Cour privative
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7m
. Rampe de plain-pied
. Quai : Suivant lots
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Chauffage par aérotherme gaz
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Accueil
. Espace ouvert
. Cuisine
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Carrelage
. Plinthes périphériques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bonneuil-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 26 660 € (159.96 €/m²/an)

Surface de 2 000 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 10881790E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10.15 €/m²/mois Loyer bas

11.67 €/m²/mois Loyer médian

13.33 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer pour les 2 cellules : 172 160 euros HT HC/an
Charges : 32 300 euros/an
Dépot de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT HC. TVA en sus à la charge du locataire.

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Possibilité de louer 1 cellule soit 452 ou 453m2 d'entrepôt et 82m2 de bureaux en R+1, + 4 parkings

Loyer pour les 2 cellules : 149 660 euros HT HC/an
Charges : 32 070 euros/an
Dépot de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT HC. TVA en sus à la charge du locataire.
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