A louer local 3128m² à Valenton ZAC Val Pompadour
Surface
3 128 m²
Situé dans la ZAC du Val Pompadour à Valenton, Notre équipe vous propose un projet de développement d'un immeuble de bureaux et logistique urbaine d'environ 3 120 m² non divisibles.
Autoroute A4; A86 Route N6; D94 Bus N°393, desservant la ligne 8 "Pointe du Lac" Metro Pointe du Lac ou Créteil Préfecture (8)
Autoroute A4; A86 Route N6; D94 Bus N°393, desservant la ligne 8 "Pointe du Lac" Metro Pointe du Lac ou Créteil Préfecture (8)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface : 3 128 m² non divisibles
Surface de 3 128 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 1 732 | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 467 | 170 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 04 | Activités | 2 199 | 18 mois apr. déb travaux | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 04 | |||||||||
| RDC | Locaux techniques | 668 | 18 mois apr. déb travaux | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Locaux techniques | 261 | 18 mois apr. déb travaux | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 18 mois apr. déb travaux | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 18 mois apr. déb travaux | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 3 128 m² | |||||||||||||||||
| 162 extérieurs 13 PL | ||||||||||||||||||
Equipements
. Bâtiment classe : logistique urbaine
. Panneaux photovoltaïques
. Rampe d'accès parking
. Aire de manoeuvre
. Surface Terrain : 24 968 m²
. Portes à quai : 11
. Portes plain pied : 8
. Hauteur sous poutre : 10 m au RDC
. Hauteur sous plafond : 8 m au 1er étage
. Dallage RDC : 5 tonnes
. Dallage 1er étage : 1,5 tonnes
. Activité au R+1 de 5 000 m² divisibles.
. Rampes d'accès extérieures pour accéder en étage.
. ICPE 1510, 2662, 2663
Surface RDC : 668 m²
. Panneaux photovoltaïques
. Rampe d'accès parking
. Aire de manoeuvre
. Surface Terrain : 24 968 m²
. Portes à quai : 11
. Portes plain pied : 8
. Hauteur sous poutre : 10 m au RDC
. Hauteur sous plafond : 8 m au 1er étage
. Dallage RDC : 5 tonnes
. Dallage 1er étage : 1,5 tonnes
. Activité au R+1 de 5 000 m² divisibles.
. Rampes d'accès extérieures pour accéder en étage.
. ICPE 1510, 2662, 2663
Surface RDC : 668 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Valenton, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Surface de 3 128 m²
Réactualisé le 09/03/2024
Référence CessionPME : 10705650E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10.15 €/m²/mois
Loyer bas
11.67 €/m²/mois
Loyer médian
13.33 €/m²/mois
Loyer haut
