Vente/Location de Bureaux au Pradet (83220)

Situé dans une petite résidence sur la commune de Saint-Raphaël dans le quartier de valescure, bureau en rez-de-jardin d’environ 60 m², équipé avec ses propres WC et un espace douche.
Un espace accueil salle de réunion d’environ 27 m² et deux bureaux indépendant ouvrant sur un espace extérieur privatif de 105 m².
Climatisation réversible.
Possibilité de garage ou parking.
Prix : 221 000€ hors-taxes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 221 000 € HT + 44 200 € TVA, soit 265 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 950 € HT + 41 990 € TVA, soit 251 940 € TTC
Honoraires d'agence : 11 050 € HT + 2 210 € TVA, soit 13 260 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI

Situé dans une petite résidence sur la commune de Saint-Raphaël dans le quartier de valescure, bureau en rez-de-jardin d’environ 69 m², équipé avec ses propres WC et un espace douche.
Un espace accueil salle de réunion d’environ 40 m² et deux bureaux indépendant d’environ 10m²ouvrant sur un espace extérieur privatif de 140m².
Climatisation réversible.
Possibilité de garage ou parking.
Prix : 283 000€ hors-taxes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 283 000 € HT + 56 600 € TVA, soit 339 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 268 850 € HT + 53 770 € TVA, soit 322 620 € TTC
Honoraires d'agence : 14 150 € HT + 2 830 € TVA, soit 16 980 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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A La Garde, dans ZI, bord de route et proche autoroute Bureaux d'une surface de 280m² Au RDC : bureaux d'une surface de 150 m² Au R+1 : bureaux d'une surface de 130 m² Salle de pause, cuisine, 2 WC, 4 bureaux, salle de bain Parking privatif clôturé Loyer mensuel : 3 000€/HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Dans ZI La Farlède, Bureaux d'une superficie de 246.60 m² situé au R+1 d'un bâtiment Grande terrasse de 130 m² environ Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC WC Ascenseur, accès PMR Très bon état 9 places de stationnement dans parking privatif et clôturé Prix de vente net vendeur : 616 500€ avec les 9 places de parking Honoraires d'agence : 4% HT du prix de vente HT en sus du prix, charge acquéreur

A Brignoles, ZAC de Nicopolis, offrant une excellente visibilité depuis la RN7. Description des locaux : - RDC : plateau de bureaux de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²) - R+1 : plateau de bureaux d’une surface de 218 m² ( la surface peut être divisée en 2 lots de 109 m²) - Ascenseur, accès PMR, ERP, vitrine - Livrés brut, fluides en attente avec menuiseries extérieures posées - 14 places de stationnement privatives Conditions financières : - Loyer mensuel pour la totalité (436 m²) : 7 020€/HT - Loyer mensuel pour chaque plateau de bureaux (218m²) : 3 510€/HT - Provision charges mensuelles ( tf inclus) : - pour la totalité (436 m²) : 585€ - pour un plateau de bureaux (218 m²) : 292.50€ - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux inclus dans le montant)

103 m2 loi Carrez.de bureau et studio dans quartier résidentiel Pont de Suve- Collet de Gipon au nord-est de Toulon, près de l'autoroute A57 et du Cap Brun. parkings privés intérieur.
Une entrée prestige pour accéder au studio et une entrée côté véranda et bureau-accueil. Le studio et les bureaux communiquent.
Alarme, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique.

Visite virtuelle : />
Les photos originales et des home-staging virtuel vous sont proposés.
La visite virtuelle vous permettra en cliquant sur l'appareil photo rouge de visualiser des potentiel d'aménagements. Les outils mis à votre disposition sur l'interface, en un clic vous permettront de connaître les dimensions, et de mesurer par vous même.
2 terrasses couvertes, une véranda, 3 bureaux dont un de 28 m², 2 salles de douches à aménager ou stockage dossiers, une cuisine, un wc indépendant, une cave attenante.
Parkings intérieur.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Corine-Alexandra RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel (RSAC N°524 034 584 Greffe de TOULON) (réf. 597689 )

Situé à Fréjus, ces bureaux d'un emplacement privilégié au cœur de la ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun.

À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking privatives, assurant praticité pour le personnel, la proximité d'un parking public est un atout pour la clientèle. De plus, la copropriété est pourvu de dispositifs de sécurité assurant la tranquillité des occupants. La climatisation intégrée et l'accès à la fibre optique sont des atouts indéniables pour le confort et la modernité des lieux.

À l'intérieur, ce local commercial à usage de bureaux de 167 m² se compose d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion spacieuse et de 3 bureaux fonctionnels. Deux toilettes sont également disponibles pour le confort des utilisateurs. Ces espaces bien agencés offrent un cadre professionnel et convivial, idéal pour mener des activités commerciales, ou libérales avec efficacité.
De plus, concernant les diagnostiques énergétiques le bien a été classé B avec une consommation estimée de 46 kWhep/m².an ainsi qu'une faible émission de GES classé A.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316 000 € HT + 63 200 € TVA, soit 379 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 407650563

Sur un axe passant de la commune de HYERES qui vous offrira une très bonne visibilité, venez découvrir ce local professionnel de 155m² cloisonné en 4 pièces principales. Situé au 1er étage avec ascenseur, équipé de sanitaires et d'un accès PMR, il pourra accueillir une activité de bureaux, un cabinet médical ou bien d'autres activités?

Des places de stationnements sont également à disposition et l'ensemble des pièces dispose de la climatisation.

Disponibilité immédiate, il ne reste plus qu'à vous installer!

Loyer mensuel local : 2900 €HT
Provisions sur charges: 90€ / mois (entretien)
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail : 3 ans/6 ans/9 ans
Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HC

Cette annonce référence 313118 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9 015.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 6 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 111.00 € et 120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Hyères, sur un axe passant proche de la route de l'Almanarre, offrant une très bonne visibilité, ce local commercial de 158m² sur 2 niveaux s'adaptera parfaitement à votre activité puisque vous pourrez l'aménager à votre convenance. Il est actuellement cloisonné en 4 pièces principales par niveau avec sanitaires et ascenseur.
Il dispose également d'une terrasse couverte, de places de stationnements et de la possibilité de louer en sus le logement de type 3 situé au dernier étage.

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel local : 3160 €HT
Provisions sur charges: 30€ / mois (eau et entretien)
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail : 3 ans/6 ans/9 ans
Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HC

Possibilité de louer par niveau

Loyer mensuel par niveau 1580 €HT
Provisions sur charges 15€ /mois
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail : 3 ans/6 ans/9 ans
Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HC

Cette annonce référence 313054 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 9 015.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 7 584,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans l'immeuble Le Paris France à côté des galeries La Fayette, en face de la place de la Liberté, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics, découvrez cet appartement de 75 m² actuellement aménagé en deux locaux indépendants : un espace de 33 m², et un second de 42 m² avec entrée différente pour chaque local

Tous deux configurés en open space lumineux et calmes, chacun disposant de WC avec lave-mains.

Rénovés et fonctionnels, ces espaces offrent un cadre de travail agréable donnant sur une cour intérieure, avec fenêtres double vitrage et parquet au sol.

Le règlement de copropriété autorise aussi bien un usage professionnel que résidentiel, permettant une occupation mixte ou une reconversion en logement selon vos besoins.

Un bien rare, au cœur de Toulon, dans un immeuble de standing regroupant déjà de nombreux professionnels de la santé, du droit, et des services.

N'attendez pas pour programmer une visite Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

En zone artisanale. Entrepôt avec bureau. Parking clos.

A Hyères, sur avenue passante Local professionnel d'une surface de 62m², Comprenant: Un hall d'accueil, Un WC avec point d'eau, Plusieurs pièces, Conditions financières: Loyer mensuel: 848€ ( non assujetti à la TVA ) Charges mensuelles: 25€ Provision mensuelle OM: 90€ Dépôt de garantie: 1696€ Bail professionnel uniquement Honoraires d'agence charge preneur: 900€ ( comprenant la visite, l'étude de solvabilité, la rédaction du bail et l'état des lieux )

Situé dans la ZI de La Farlède, sur axe passant, visibilité autoroute et proche autoroute Local de 65.50 m² Étage : R+2 Climatisé Parking privé au même niveau que le local Possibilité enseigne Loyer mensuel : 917€/HT soit 14€ HT/m² Provision pour charges : 1€ HT/m²/mois, soit 65.50€ HT/mois Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l’état des lieux)

Dans la zone commerciale de la Seyne sur Mer, à proximité de Grand Frais, Marie Blachère, Burger King et Botanic
- Bureaux de 109m² en R+1, situé dans un bâtiment tertiaire
- Deux places de parking incluses dans le prix de vente
- Deux garages en sous-sol sont disponibles en option
- Climatisation réversible gainable
- Locaux aux normes d'accessibilité personnes à mobilité réduite
- Fibre installée
- Conditions financières : Prix de vente : 370.000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous!

À Port Fréjus, hors marina, sur un axe passant, découvrez ce local traversant de 62 m² offrant une belle visibilité

Le local comprend:

• Un Espace de travail de 62 m²
- Un lieu fonctionnel et prêt à l’usage, dans un pole santé / bien-être.

• Bail professionnel
• Loyer mensuel charges comprises : 1398 €
• Loyer mensuel hors charges : 1200 € HT/HC
• Provisions pour charges : 198 € comprenant eau, électricité, internet et passage régulier d’un professionnel pour l’entretien des parties communes
• Pas de TVA applicable
• Parkings publics immédiats pour faciliter l’accès de votre clientèle

Un cadre agréable, professionnel et rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1320 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Situé dans le quartier du mourillon à Toulon, un espace de bureaux de 103 m²
- Le bien est composé de 5 bureaux avec un point d'eau et un WC
- L'ensemble est climatisé et fibré
- Accessible PMR
- Service de gardiennage en continu
- Idéal professions libérales
- Conditions financières : Prix de vente : 320.000 € Disponibilité immédiate
- Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous!

Local 91,17 m², situé au RdC BÂT A, lot 1 copro 99/1000 tantièmes

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 500 € HT + 2 370 € TVA, soit 199 870 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 650 € HT + 0 € TVA, soit 185 650 € TTC
Honoraires d'agence : 11 850 € HT + 2 370 € TVA, soit 14 220 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 527591002

Situé dans le quartier du mourillon à Toulon, un espace de bureaux de 103 m²
- Le bien est composé de 5 bureaux avec un point d'eau et un WC
- L'ensemble est climatisé et fibré
- Accessible PMR
- Service de gardiennage en continu
- Conditions du bail : Le local est disponible
- Bail professionnel uniquemment
- Loyer mensuel : 1600 € HC
- Charges mensuelles : 200 €
- Taxe foncière à la charge du preneur Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous!

Bureaux de 115 m² m² en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment tertiaire
- Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur et d'un accès par les parties communes du bâtiment
- Deux places de parking sont incluses dans le prix de vente
- Deux garages en sous-sol sont disponibles en option
- Climatisation réversible gainable
- Locaux aux normes d'accessibilité personnes à mobilité réduite
- Fibre installée
- Conditions financières : Prix de vente : 395.000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous! 

Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.

Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.

Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)

Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie

Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.

Charges locatives mensuelles : 260 €

Taxe foncière (charge locataire): 840€

Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété

Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

A La Valette du Var, à 50 m de l'Avenue 83, des arrêts de bus et de l'échangeur autoroutier Bureaux de 30 m² en open space offrant un cadre de travail agréable Tout est inclus : mobilier, électricité, fibre, eau, photocopieur, matériel de visioconférence, serveurs informatiques sécurisés, alarme, sécurisation des accès, ménage, taxe foncière, charges locatives... * 30 m² privatifs avec bureau en open space * 220 m² d'espaces mutualisés en libre accès : salle de réunion, espace repas, salons clients, phone box, sanitaires. Places de parking disponibles en sous-sol si nécessaire (prix en fonction du nombre) 1800 € HT / mois sans aucune charge supplémentaire. Durée du contrat modulable en fonction des besoins. Disponible immédiatement. Si des besoins spécifiques nécessitent des aménagements ou des prestations supplémentaires (création d'espaces supplémentaires, cloisonnement, matériel informatique...) ils pourront être réalisés par le propriétaire et inclus dans le prix du loyer. Honoraires d'agence : 15% HT de la redevance annuelle HT

A St Raphaël. Bureaux entièrement rénovés à louer sur 161 m², répartis sur deux niveaux. Profitez d'un environnement calme et agréable situé en centre-ville. A proximité immédiate des transports publics et des parkings.

EXCLUSIVITÉ :

À VENDRE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ CLÉ EN MAIN - 7,2 % DE RENTABILITÉ - CABINET MÉDICAL LOUÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 2007 - 50 m² + PARKINGS - LA SEYNE-SUR-MER - 199 000 €

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LOCALISATION :

Situé à La Seyne-sur-Mer, secteur Jean-Baptiste Ivaldi, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, avec une excellente visibilité, renforcée par la présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée générant un flux constant.
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DONNÉES INVESTISSEUR :

Rentabilité brute : 7,2 %
Revenu locatif projeté : 1 200 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)
Potentiel d'optimisation du loyer selon accord avec le locataire
Revenu annuel projeté : 14 400 €
Locataires en place depuis 2007
Visibilité locative jusqu'en juillet 2027
Aucun travaux à prévoir

Un investissement sécurisé avec revenus immédiats et potentiel d'évolution.

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LE BIEN :

Local professionnel en duplex de 50,20 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 5 lots.

Agencement :

--> Niveau principal :
- Accueil / salle d'attente (19,67 m²)
- Bureau principal (13,42 m²)
- WC indépendant
- Balcon exposé Est (5,75 m²)

--> À l'étage :
- Second bureau (12,33 m²)

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LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

2 stationnements privatifs sécurisés
Local en excellent état
Climatisations récentes (2022 / 2025)
Double vitrage intégral
Copropriété calme

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SITUATION LOCATIVE :

Bien occupé par des professionnels de santé installés depuis plus de 15 ans :

Patientèle fidèle de plus de 3 500 patients
Activité stable et pérenne
Emplacement parfaitement cohérent avec leur activité

Un profil locataire particulièrement rassurant pour un investisseur.

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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Taxe foncière : 1 163 € / an
Charges : 112 € / mois (eau incluse)
DPE : D (215) / GES : B (8)
Bien raccordé au tout-à-l'égout

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CADRE JURIDIQUE SIMPLIFIÉ (TRÈS IMPORTANT ) :

Bien officiellement classé en habitation (aucune démarche de changement à prévoir, régularisation administrative simple possible si souhaitée)
Utilisation autorisée en profession libérale (cabinet médical, avocat, etc.)

Souplesse totale d'exploitation pour l'acquéreur (habitation ou activité professionnelle).

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POSITIONNEMENT MARCHÉ :

Sur La Seyne-sur-Mer, les locaux professionnels avec locataires en place, visibilité et stationnements sont rares, ce qui renforce l'attractivité et la valeur patrimoniale du bien.

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POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST PERTINENT :

Rentabilité attractive supérieure à 7 %
Revenus immédiats
Locataire stable en place depuis 2007
Visibilité jusqu'en 2027
Potentiel d'évolution du loyer
Produit rare sur le secteur

Un actif patrimonial sécurisé qui génère des revenus dès l'acquisition.

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CONDITIONS :

Prix : 199 000 € (honoraires inclus)
Bien occupé jusqu'en juillet 2027

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CONTACT :



Disponible 7J/7 - (Réf. 309 875)
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Parcourez les photos pour découvrir le plan 2D du bien et profitez de la visite virtuelle pour vous immerger dans chaque pièce.

Cette annonce référence 309875 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 188 000,00 €
Honoraires TTC : 5,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr