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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Île-de-France

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ballancourt-sur-Essonne

    Loue local stockage 175m² Ballancourt-sur-Essonne

    Loyer mensuel
    1 650€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    113€/m²/an
    ( GARDE MEUBLES / LOCAL D'ACTIVITE A LOUER / LOCAL D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE A LOUER / ENTREPOT D'ACTIVITE / BOX LOCATION / BOXE D'ACTIVITE A LOUER / BOXE D'ACTIVITE / LOCATION DE BOX / BOX A LOUER / BOX / BOX DE STOCKAGE / BOX DE STOCKAGE A LOUER / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / ENTREPOT A LOUER / BOXE LOCATION / LOCATION DE BOXE / BOXE A LOUER / BOXE / BOXE DE STOCKAGE / BOXE DE STOCKAGE A LOUER)

    Bâtiment d'activité de 175 m² / 1 650 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Ballancourt sur Essonne.

    Le Park Artisan :

    - 71 cellules de stockage de 8 à 280 m²
    - 11 bureaux de 10 à 33 m²
    - 16 Bâtiments d'activité de 148 à 200 m²
    - Un gestionnaire de site logé sur place
    - Un quai de déchargement
    - Un accès par badge 7j/7, 24h/24

    Bâtiment aménageable au frais et à la convenance du client
    Arrivé d'eau / Tout à l'égout / Electricité

    Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Meaux

    Vente immeuble de prestige avec restaurant à Meaux

    Prix de vente
    399 000€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    1 366€/m²

    - À VENDRE – IMMEUBLE DE PRESTIGE AVEC RESTAURANT GASTRONOMIQUE & APPARTEMENT SPACIEUX – MEAUXUne opportunité rare sur le marché ! Situé dans un quartier recherché de Meaux, cet immeuble emblématique a abrité un restaurant gastronomique de renom, une véritable institution prisée des fins gourmets et des amateurs de haute cuisine.Un bien d’exception aux multiples atouts.Rez-de-chaussée :•Restaurant gastronomique d’environ 208 m² environ offrant un cadre raffiné et chaleureux.•1 entrée accueillante avec un bar, 2 salles élégantes dont une avec cheminée, une cuisine professionnelle équipée, vestiaires et sanitaires.Étage :•Une troisième salle de restaurant offrant une capacité supplémentaire.•Un bureau, idéal pour la gestion administrative de l’établissement.Appartement F4 de 82 m² environ :•Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux et convivial.•Terrasse privative, parfaite pour des moments de détente.•3 chambres spacieuses, dont 2 situées à l’étage.•Belle salle de bain avec WC + WC indépendant.Sous-sol :•Caves offrant un espace de stockage.Ce bien rare conjugue cachet, fonctionnalité et potentiel, idéal pour les investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets ambitieux.Emplacement stratégique, dans une ville dynamique au fort attrait économique et touristique.Une adresse mythique qui n’attend plus que vous !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT E indice 59. Mlle (ID 5361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 351420997
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gennevilliers

    A louer local avec bureaux à Gennevilliers N315

    Loyer mensuel
    11 955€
    Surface
    797 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons' au sein de l'écopark Gennevilliers au pied de la N315.

    A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
    Bus 177 pour aller M13 Asnières


    Surface totale 797m²

    RDC :
    Activité : 368 m2
    Bureaux: 40m2

    R+1 :
    Bureaux : 389m²

    17 places de parkings

    DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

    Hauteur /s charpente min : 4 m

    Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
    Menuiseries extérieures aluminium
    2 portes de plain pied par lot : 3m x 3,5 m
    Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
    Toiture isolante multicouche
    Désenfumage selon réglementation

    Site clos, contrôle d’accès sur portails.
    Clôtures treillis soudé.
    Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
    Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
    Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
    Emplacements de stationnement suivant plans.

    Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
    Électricité : Distribution privative par compteur privatif
    Téléphone : Tête de ligne privative
    Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
    Gaz : Distribution privative par compteur privatif

    L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

    Eclairages par gamelles LED
    Niveau d’éclairage de 150 lux
    Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
    Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avantaménagements spécifiques

    Finition des sanitaires
    Sol carrelé
    Faux plafond
    Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
    Appareillage Grohe ou équivalent
    Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à laréglementation du travail)

    DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

    Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
    Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
    Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
    Faux plafond : Dalles avec ossature en T
    Menuiseries extérieures aluminium

    Sanitaires

    Sol carrelé
    Faux plafond
    Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
    Appareillage Grohe ou équivalent
    Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

    Eclairage : 300 lux
    .Luminaire 60x60 encastrés dans les faux plafonds
    Prises de courant dans les plinthes périphériques.
    Eclairage de sécurité selon réglementation.
    Courant faible : goulottes et passages de câbles en attente

    Le traitement des locaux en chaud sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
    L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

    Conditions financières :

    Bail 6/9/12
    Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
    Indexation : ILAT
    Loyer : 180€/m²/an HT/HC (11 955€/mois)
    Assurance PNO : 1,40 €/m² HT/HC
    Charges : 13,5€/m²/an HT/HC
    Taxe foncière : 13,5€/m²/an HT
    Taxe sur les bureaux : 13,5€/m²/an HT
    Taxe sur les parkings 2023 : 87 €/U/an HT
    Loyer Parking : 450 €/U/anHT/HC (17 places)

    Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 15 405 €/mois

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Terrains industriels et agricoles à Mareuil-lès-Meaux

    Location terrain viabilisé 705m² en ZA à Mareuil

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    705 m²
    Montant au m²
    34€/m²/an

    - ***EN EXCLUSIVITÉ A LOUER – Terrain viabilisé en zone d’activités (ZA) – 705 m² environ – Mareuil-lès-Meaux (77)***Situation stratégique – ZA La Haute BorneÀ seulement quelques centaines de mètres de l’A104 et à proximité immédiate de l’A4, ce terrain bénéficie d’un accès exceptionnel aux grands axes vers Paris et les métropoles du bassin parisien.Situé en zone UX du PLU, il est idéal pour des activités commerciales, artisanales ou industrielles.***Caractéristiques du terrain***Superficie : 705 m² environFaçade : 22 m linéairesViabilisation complète : eau, électricité, télécoms, eaux usées, raccordement fibre possibleAccès poids-lourds directement devant le terrainEmprise au sol autorisée : jusqu'à 60 % (environ 423 m² environ)Hauteur maximale : RDC + 1 étage (11 m)***Études déjà réalisées et disponibles***Étude géotechnique G2 AVP (Fondasol) – mars 2021Étude de gestion des eaux pluviales (bassin SAUL + séparateur hydrocarbure)***Conditions de location***Loyer mensuel : 2000 €Dépôt de garantie : 2 000 €Honoraires d’agence : 4 000 € TTCCharges : selon consommation (eau, électricité…)Taxe foncière annuelle : 150 €Bail : 1 an renouvelable***Les + du terrain***Zone en plein développement économiqueVisibilité optimale pour une activité avec fort passageEnvironnement dynamique avec des entreprises en croissanceSol adapté à la construction (étude favorable)Disponibilité immédiate***Contact***Vous avez un projet d’implantation ou de développement d’activité ?Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 66725), Agent Commercial mandataire
    Vente Bureaux à Fontainebleau

    Vente demeure de caractère 370m² à Fontainebleau

    Prix de vente
    1 799 000€
    Surface
    370 m²

    - Karen Logan Idéalement située entre la gare et le centre historique de Fontainebleau, cette demeure de caractère développe environ 453 m² environ de surface au sol sur un terrain d’environ 1 070 m² environ, avec la possibilité de stationner jusqu’à 15 véhicules.Actuellement divisée en bureaux et en une boutique, elle s’adapte à de nombreux projets et peut être réaménagée selon vos besoins.Ses atouts majeurs :Double escalier permettant une circulation fluide entre les niveauxBâtisse en très bon état, sans gros travaux à prévoirAscenseur existant (à remettre en service)Réseau informatique encastré dans tout le bâtimentChauffage au gazMenuiseries double vitrage (sauf véranda)Un bien aux multiples possibilités :Immeuble de rapport, siège d’entreprise, programme mixte habitation/professionnel, maison médicalisée, espace de coworking, maison pour professions libérales (avocats, notaires…), ou encore vaste maison familiale avec jardin et stationnement.La propriété sera également proposée à usage d’habitation. Le DPE a été réalisé : classement F en consommation et F en émissions de gaz.Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, authenticité et potentiel, au cœur d’un secteur recherché de Fontainebleau.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme Karen Logan (ID 1973), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523670032
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM