Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Essonne - En bordure de la N104

opportunité à Saint-Michel-sur-Orge dans quartier résidentiel
- --------Composition du bien 250m2 de surface totale bâtie
- -------
- : Un immeuble de 4 studios: Studios de 22 à 25 m² Salle d'eau, WC séparés et coin cuisine 2 des studios ont un jardin privatif Chaque logementdispose de sa cave et de son garage compteurs électricité individualisés 1 box disponible a la location Une maison indépendante de 50 m²: Salon avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de bain avec WC Terrasse et jardin privatif Annexes Terrain de 870 m² Revenus locatifs immédiats Tous les logements sont loués Revenus annuels actuels : 40 700 € Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer Emplacement stratégique Quartier pavillonnaire calme RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104 Commerces et grande zone commerciale à proximité Les points forts Ensemble immobilier rare sur le secteur Revenus sécurisés dès l'acquisition Aucun impayé Locataires stables Faible vacance locative: quartier recherché Terrain de 870 m² offrant un potentiel patrimonial intéressant Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière Taxe foncière 2024 : 3 680 € Dossier complet, loyers détaillés et informations complémentaires sur demande. Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 89169773200016
- NANTERRE.

En exclusivité, à Morsang-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire, proche des grands axes routiers (A6, N104), à 10 min de deux gares RER, vous découvrirez cet ensemble de lots à usage commercial. Un des lots peut être transformé en habitation de 76 m², en rez-de-chaussée. Ce local est actuellement à usage commercial ou de bureaux, et est accessible directement par un portail côté rue, puis par une allée végétalisée. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, cet ancien salon de coiffure est composé de deux grandes salles séparées par un coin WC/Vestiaires, et d'une réserve attenante qui peut communiquer avec la cave de 8,6 m² située en dessous. Deux autres locaux commerciaux se situent au sous-sol sécurisé. Le premier de 35 m², avec un monte-charge à rénover, et une cour anglaise qui apporte de la lumière. Le second de 68 m², est composé de 4 pièces et d'une chambre froide à réhabiliter. Ces deux réserves peuvent facilement servir de lieu de stockage. Véritable atout : 4 places de stationnement extérieur dans une cour sécurisée. Saisissez cette réelle opportunité d'achat !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Locaux d'activité récents 376 à 1 317 m² Grigny (91) Accès direct A6 Trois cellules d'activité récentes, situées dans un parc d'activité livré en septembre 2023, idéalement implanté à Grigny (91), à environ 20 km de Paris. Le site bénéficie d'une localisation stratégique, avec une connexion directe à l'autoroute A6 et une visibilité de premier ordre depuis les axes structurants du secteur. Les locaux sont situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux spécifiques Taxe fonciere reduite Leparc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Les lots peuvent être loués individuellement ou ensemble, pour une surface totale allant jusqu'à 1 317 m². SITUATION GEOGRAPHIQUE ET ACCESSIBILITE Accès routiers immédiats : Connexion directe à l'autoroute A6. Francilienne N104 accessible en quelques minutes. Accès rapide vers Paris, Orly, Evry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Ris-Orangis, Viry-Chatillon et l'ensemble du Sud francilien. Rond-point stratégique offrant une visibilité optimale au bâtiment. Transports en commun : Tram T12 à environ 5 minutes à pied. RER D, gare de Grigny Centre, à environ 11 à 15 minutes à pied. Environnement économique :
Le site se situe dans une zone regroupant plusieurs activités industrielles, logistiques et de services, constituant un tissu économique attractif pour les entreprises. LOTS DISPONIBLES Lot 01 510,84 m² 8 parkings
Bureaux : 112,59 m²
Activité : 398,25 m²
Total : 510,84 m²
8 emplacements de stationnement
Loyer mensuel : 5 108,40 euros HT HC Lot 03 376,66 m² 5 parkings
Bureaux : 54,64 m²
Activité : 322,02 m²
Total : 376,66 m²
5 emplacements de stationnement
Loyer mensuel : 3 766,60 euros HT HC Lot 06 429,42 m² 6 parkings
Bureaux : 172,07 m²
Activité : 257,35 m²
Total : 429,42 m²
6 emplacements de stationnement
Loyer mensuel : 4 294,20 euros HT HC PRESTATIONS TECHNIQUES Toiture végétalisée Hauteur libre d'environ 7 mètres Bureaux climatisés Zone d'activité chauffée par aérothermes gaz Porte sectionnelle 4 x 4 mètres par lot Charge au sol admissible : 3 tonnes par mètre carré CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3/6/9 Loyer : 120 euros HT HC par mètre carré par an, parkings inclus TVA en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT CHARGES ET FISCALITE Charges prévisionnelles : 22,65 euros HT par mètre carré par an Taxe foncière prévisionnelle 2025 (TF TOM) : 8,90 euros HT par mètre carré HONORAIRES Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Honoraires de gestion : 2,5 % du loyer annuel HT POINTS FORTS Immeuble récent livré en 2023 Connexion directe à l'autoroute A6 Proximité N104 Visibilité excellente depuis les axes Trois lots indépendants pouvant être loués unitairement ou ensemble Prestations techniques modernes et attractives Parkings privatifs pour chaque cellule Accès transports à pied (T12 et RER D
Cette annonce vous est proposée par u
- EI
- N°RSAC: 512 129 180, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOBIGNY
-
-

Dans un ensemble immobilier entièrement clos, situé proche des
Accès routiers : N20 et N104.

L'ensemble immobilier comprend des voirie lourde pour accès livraison.

La cellules loué comprenant au rez de chaussé: activité de 330 m2 et une Mezzanine avec bureau, salle d'eau, cuisine, réserve.
Accès par une porte sectionnelle de 5 m de haut. Le local a une hauteur sous plafond de 8 m.

Taxe foncière de 2400€/an HT et Charges 600€/mois HT (dont taxe foncière)

Honoraires preneur 20% HT du loyer annuel..


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




435 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

cabinet vous propose à la location des locaux activités NEUF avec bureaux aménagés (visible sur rue) et disponible immédiatement au parc activité Fontaine de Jouvence II à MARCOUSSIS

*Solution clé en main* Vous louez et posez vos valises!

Dans le cadre exceptionnel et dynamique de Paris-Saclay, proche de Massy TGV-RER et d’Orly, le parc dispose d’un accès direct à la A10, la N118 et la N104.


Des bâtiments de bureaux, ateliers et stockages, construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée, respectueux des dernières normes d’économies d’énergies, environnementales et écologiques.

Caractéristiques techniques:

- Massifs de fondations isolés

- Charpente métallique

- Couverture en étanchéité multicouche

- Bardage métallique double peau (plan et nervuré suivant projet architecte)

- Menuiseries aluminium

- Dallage surfacé 3T/m²,

- 1 porte sectionnelle manuelle 3x3 m de haut, de plain-pied

- Hauteur du bâtiment : 7,70m à l’acrotère – 6m libre sous poutre

Des équipements et matériaux répondant aux normes de demain

- Matériaux biosourcés : un bardage extérieur en « néolife » (composite de sciure de bois sans solvant)

- Larges ouvertures en polycarbonate : lumière naturelle douce même par mauvais temps

- Éclairage par gamelles LED basse consommation

- Chauffage électrique aérotherme très économique

- Climatisation individuelle

- Sanitaires Personne à Mobilité Réduite

- Bureaux en mezzanine déjà aménagés (hors mobilier, options supplémentaires possibles)

- Internet à haut débit grâce à la fibre

- SMART BUILDING: Gestion à distance des éclairages intérieur, control d'accès et interphone, chauffage et rafraichissement, caméra intérieur et visualisation à distance.

- Larges enseignes personnalisables

- Espaces de verdure avec un paysagement et la plantation d'espaces verts

- 3x Parkings privatifs adaptés

Répartition des surfaces:

- Entrepôt: 200m²

- Bureaux / mezzanine: 54,9m²

Conditions financières (255m²):

- Loyer HTHC : 36 960€ par an, soit 3080€ par mois

- Estimation prévisionnelle des charges communes, taxe foncière, TEOM, taxe sur locaux IDF : 8 129.40 € à l’année.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT & HC

- Participation aux frais de rédaction de bail : 1 450 € HT & 25 € TTC de frais d’enregistrement de bail (Trésor public)

- Honoraires HT: 15% du loyer HTHC

Partagez-moi votre projet et coordonnées par message. Je vous y répondrai dans les plus brefs délais.

Plusieurs surfaces sont possibles, n'hésitez pas à me consulter.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 544 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 677 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

cabinet vous propose à la vente en VEFA un bâtiment NEUF réparti en 4 lots dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)

Ce parc s’adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d’activité confondus.
Ses atouts:
Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,
La proximité immédiate du golf,
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu’au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,
Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,
L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et
Une offre variée de logements.
Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.

Des prestations de qualité (par lot):

Entrepôts :

- Dallage industriel quartz à 3T/m2

- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)

- Éclairage par armature industrielle,

- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3,5m x 4m

- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par
- 7°C extérieur)

- Puissance en attente
- 50 KVA

- Hauteur sous plafond: 7,5m / sous mezzanine: 4m20

Bureaux :

- Plancher 350 kg/m2

- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1

- Peinture murale

- Faux plafond en dalles minérales

- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond

- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

- Prises et câblage informatique

- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)

- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Cellule A1 à A4 (1899m²):

- RDC accueil: 192m²

- RDC activité: 1096m²

- R+1: 611m²

Prix de vente raisonnable avec honoraires inclus de 1 525€/m², soit 2 895 975€ pour un bâtiment indépendant des 4 murs de 1899m² comprenant 4 portes sectionnelles

D'autres surfaces sont possibles !

Partagez-moi votre projet et coordonnées en message. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

cabinet vous propose à la vente plusieurs lots activités NEUF en VEFA dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)

Ce parc s’adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d’activité confondus.
Ses atouts:
Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,
La proximité immédiate du golf,
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu’au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,
Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,
L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et
Une offre variée de logements.
Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.

Des prestations de qualité (par lot):

Entrepôts :

- Dallage industriel quartz à 3T/m2

- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)

- Éclairage par armature industrielle,

- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3,5m x 4m

- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par
- 7°C extérieur)

- Puissance en attente
- 50 KVA

- Hauteur sous plafond: 7,5m / sous mezzanine: 4m20

Bureaux :

- Plancher 350 kg/m2

- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1

- Peinture murale

- Faux plafond en dalles minérales

- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond

- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

- Prises et câblage informatique

- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)

- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Bâtiment A1:

- RDC accueil: 48m²

- RDC activité: 274m²

- R+1: 101m²

Prix de vente raisonnable avec honoraires inclus de 1 525€/m², soit 645 075€ pour le 423m²

D'autres surfaces sont possibles !

Partagez-moi votre projet et coordonnées sur



Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

cabinet vous propose à la location plusieurs lots activités NEUF disponibles immédiatement dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)

Ce parc s’adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d’activité confondus.
Ses atouts:
Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,
La proximité immédiate du golf,
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu’au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,
Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,
L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et
Une offre variée de logements.
Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.

Des prestations de qualité (par lot):

Entrepôts :

- Dallage industriel quartz à 3T/m2

- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)

- Éclairage par armature industrielle,

- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 4m x 4m

- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par
- 7°C extérieur)

- Puissance en attente
- 50 KVA

- Hauteur sous plafond: 7m

Bureaux :

- Plancher 350 kg/m2

- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1

- Peinture murale

- Faux plafond en dalles minérales

- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond

- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

- Prises et câblage informatique

- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)

- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Bâtiment G (1424m²):

- RDC accueil: 161m²

- RDC activité: 1 006m²

- R+1: 277m²

Conditions financières:

- Loyer HTHC: 105 € HT HC/m²/an

- Charges : 25 € HT/m²/an

Possibilité de division à partir de 344m². Possibilité en achat VEFA pour un autre parc à proximité

Partagez-moi votre projet et coordonnées complètes par message. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais.

J'ai des locaux neufs disponibles immédiatement aussi. Achat possible sur d'autres lots. Consultez-moi !

Honoraires de 21 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 966 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

cabinet vous propose à la location plusieurs lots activités NEUF disponibles immédiatement dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)

Ce parc s’adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d’activité confondus.
Ses atouts:
Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,
La proximité immédiate du golf,
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu’au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,
Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,
L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et
Une offre variée de logements.
Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.

Des prestations de qualité (par lot):

Entrepôts :

- Dallage industriel quartz à 3T/m2

- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)

- Éclairage par armature industrielle,

- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 4m x 4m

- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par
- 7°C extérieur)

- Puissance en attente
- 50 KVA

- Hauteur sous plafond: 7m

Bureaux :

- Plancher 350 kg/m2

- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1

- Peinture murale

- Faux plafond en dalles minérales

- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond

- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

- Prises et câblage informatique

- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)

- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Bâtiment G avec G1 à G4 ( l'annonce concerne le lot G1 de 360m²):

- RDC accueil: 39m²

- RDC activité: 252m²

- R+1: 69m²

Conditions financières:

- Loyer HTHC: 105 € HT HC/m²/an

- Charges & fiscalités: 25 € HT/m²/an

Possibilité de louer plusieurs lot pour faire 720, 1080m² ou 1424m². Possibilité en achat VEFA pour un autre parc à proximité

Partagez-moi votre projet et coordonnées complètes par message. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais.

J'ai d'autres locaux dans le secteur, n'hésitez pas à m'écrire.

Honoraires de 5 670 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 750 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

cabinet vous propose à la location plusieurs lots activités NEUF disponibles immédiatement dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)

Ce parc s’adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d’activité confondus.
Ses atouts:
Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,
La proximité immédiate du golf,
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu’au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,
Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,
L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et
Une offre variée de logements.
Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.

Des prestations de qualité (par lot):

Entrepôts :

- Dallage industriel quartz à 3T/m2

- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)

- Éclairage par armature industrielle,

- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 4m x 4m

- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par
- 7°C extérieur)

- Puissance en attente
- 50 KVA

- Hauteur sous plafond: 7m

Bureaux :

- Plancher 350 kg/m2

- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1

- Peinture murale

- Faux plafond en dalles minérales

- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond

- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

- Prises et câblage informatique

- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)

- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Bâtiment G avec G1 et G2 (720m²):

- RDC accueil: 78m²

- RDC activité: 504m²

- R+1: 138m²

Conditions financières:

- Loyer HTHC: 105 € HT HC/m²/an

- Charges : 25 € HT/m²/an

Possibilité de division à partir de 344m². Possibilité en achat VEFA pour un autre parc à proximité

Partagez-moi votre projet et coordonnées complètes par message. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais.

J'ai d'autres surfaces dans le secteur, n'hésitez pas à me consulter.

Honoraires de 11 340 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 500 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Entrepôt moderne avec bureaux – Accès immédiat A10 & axes majeurs

Situé au cœur d’une zone d’activités COURTABOEUF dynamique et recherchée à Villejust, ce local bénéficie d’une desserte exceptionnelle : accès direct à l’autoroute A10, permettant de rejoindre rapidement Paris ainsi que les grands axes franciliens (N20, N104, A6). A 10 km de la gare de MASSY RER A et C plus TGV ou proche ORLY environ 15 km.
Construit en 2019, ce bâtiment récent offre des prestations modernes alliant fonctionnalité, confort et efficacité énergétique.

Ce bien développe une surface totale d’environ 416 m² est répartie comme suit :

* Entrepôt / local d’activité : 243 m² avec 7 m de HSP
* Mezzanine de stockage aménagée : 100 m²
* Bureaux à l’étage : 73 m² aménagé en appartement
Les + du bien:
Belle hauteur sous plafond (jusqu’à 7 m), idéale pour le stockage
Accès livraison via porte sectionnelle
Bureaux climatisés (chauffage réversible)
Bâtiment récent, lumineux et parfaitement entretenu
Site sécurisé
3 places de parking privatives dont une avec borne de recharge électrique

Vous pouvez me joindre au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, au coeur de la zone d'activité PARIS SACLAY.

Transport: A10, N118, N104 et transport en commun a proximité Ligne B MASSY, ou ORSAY, et prochainement le tram 18

Bureau:
Au premier étage, un plateau facilement divisible, lumineux (triple exposition) et fonctionnels comprenant 9 bureaux en cloison amovible vitré toute hauteur, un vaste open space central, un espace cuisine, et une pièce informatique avec baie de brassage.

Equipement:
Pavé led
Climatisation
Electricité refait à neuf
10 places de parking privatif dont 2 avec double borne électrique (potentiel supplémentaire à négocier)

Le local ce prête aussi bien à un investisseur qu'un propriétaire occupant.

Je me tiens disponible du lundi au samedi pour les visites. Vincent Cavalloni

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble de Bureau au deuxième et dernier étage un bureau de 40 m2 environ au premier étage.
(Autre surfaces disponibles de 25 m2)
Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: places de parking, disponibles. Sur les extérieurs.

Le Loyer de 1200€ HT/ mois et 200€ HT de charges et taxe foncière.

Honoraire HT de 20% du loyer annuel HT


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


200 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Situé proche des Accès routiers : N20 et N104, facilement accessible en poids lourd

Local d'activité de 300m2 disposant d'une Mezzanine. Le local comprend un terrain privatif d'environ 6000m2

Le local d'une hauteur sous plafond de 8m est équipé d'une porte sectionnelle de 5m de hauteur et 4m de largeur.

Loyer 17000€ HT/ mois
Pas de charges compteur individuel pour l'eau et électricité


Honoraires preneur 30% HT du loyer annuel..





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble de Bureau au deuxième et dernier étage un bureau de 40 m2 environ au premier étage.
(Autre surfaces disponibles de 25 m2)
Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: places de parking, disponibles. Sur les extérieurs.

Le Loyer de 450€ HT/ mois comprend l'eau électricité, charges et taxe foncière.

Honoraire HT de 30% du loyer annuel HT


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Local d'activité et bureau de 259 m2.

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

Eléments financiers:
Loyer 30 562€ HT HC/an soit 2547€ HT HC/mois
Charges 5 258€ HT/an soit 438€ HT/mois
Taxe Foncière 3 496,5€ HT/an soit 292€ HT/mois
Taxe bureau de 2 900€ HT/an soit 242€ HT/mois


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 438 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 641 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Bureau 240 m2 au 2 éme étage
avec locataire de 40 m2 (loyer 450€/mois option d'achat dans 2 ans 63 000€)

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

Le Lot est vendu avec 4 places de parking extérieur sécurisé.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A quelques mètres de la gare de Orsay Guichet, Local entièrement rénové. de 320 m2 environ, entièrement rénové

Transport:


- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER ORSAY LE GUICHET lignes B

- La route
Accès routiers : N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

Element Financiers:
-Charges 6316€/ans
-Taxe Foncière 7000€/ans


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 526 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A quelques mètres de la gare de Orsay Guichet, Local entièrement rénové. de 320 m2 environ, entièrement rénové

Transport:


- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER ORSAY LE GUICHET lignes B

- La route
Accès routiers : N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

Element Financiers:
-Charges 6316€/ans
-Taxe Foncière 7000€/ans


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Local d'activité, avec un point d'accueil.

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux de 4 étages est élevé sur 2 niveaux de sous sol, comprenant: places de parking, box et réserves disponibles. Sur les extérieurs 22 places de parkings disponibles avec accès sécurisé.

Taxe foncière de 34964€/an Taxe bureaux 2900€/an et Charges 438€/mois.


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Bureau entièrement refais a neuf avec climatisation de 61 m2 au 1 éme et dernier étage avec monte charges

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux de 4 étages est élevé sur 2 niveaux de sous sol, comprenant: places de parking, box et réserves disponibles. Sur les extérieurs 22 places de parkings disponibles avec accès sécurisé.

Taxe foncière de 884€/an Taxe bureaux 884€/an et Charges 123€/mois.


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Bureau 19 m2 au 4 éme et dernier étage

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux de 4 étages est élevé sur 2 niveaux de sous sol, comprenant: places de parking, box et réserves disponibles. Sur les extérieurs 22 places de parkings disponibles avec accès sécurisé.

Taxe foncière de 300€/an et Charges 50€/mois (comprenant: Provision électricité de 25€/mois, entretiens parties communes intérieur extérieur, sous sol)


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Locaux d'activité neuf de 306 m2 à 7000 m2

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Bureau Au 4 ému et dernier étage de 33 m2 environ.

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

Taxe foncière de 30€/mois et Charges 60€/mois (comprenant: Provision électricité de 30€/mois, entretiens parties communes intérieur extérieur, sous sol)


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111