Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Champlan (91160)

Situé au coeur de la zone d'activité de Champlan, à proximité immédiate du tramway T12 reliant Massy à Évry-Courcouronnes, et des axes routiers N20 et A10, Notre équipet en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de 570 m² de bureaux en excellent état. Ces bureaux climatisés disposent de sanitaires privatifs, d'un coin cuisine ainsi que d'un espace cafétéria, offrant un cadre de travail confortable et bien équipé. Huit places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi tranquillité et sûreté.
RER Longjumeau (C) RER Massy - Palaiseau (B) Tram T12 : Massy-Evry Route Nationale (N188-N20) Autoroute Autoroute (A6-A10-A126) Train SNCF (Gare de Massy)

Situé à proximité des grands axes N20, N118 et A10, et de la gare de Longjumeau ainsi que du tram. Au sein d'un site clos et sécurisé, IMMPRNotre équipeose à la location, au 1er étage d'un bâtiment, une surface de bureaux de 150 m² en très bon état. Ces bureaux fonctionnels et lumineux disposent de 5 places de parking.
Bus 199 Tramway Futur T12 Express Massy-Evry RER RER B et C : Massy-Palaiseau Route N20 et N118 Autoroute A10 et A6

Situé sur la commune de Champlan, à proximité immédiate des axes N20, A6 et A10, ImmpNotre équipes propose à la location un local commercial de 360 m² environ. Ce bien dispose d'une vitrine offrant une belle visibilité, d'une partie stockage ou local d'activité, ainsi que d'une grande mezzanine permettant d'optimiser les surfaces exploitables. Implanté au sein d'un site clos et sécurisé, le local est complété par de nombreuses places de parking.
Bus Bus 199 RER RER C Gare de Longjumeau Route Nationale Autoroute A10 Autoroute A6

Opportunité rare au cœur de Champlan ! Découvrez ce superbe local commercial et professionnel idéalement situé, en plein centre de la commune. Ce bien modulable et lumineux est parfait pour accueillir votre activité commerciale, vos bureaux ou votre siège d'entreprise au sein d'un secteur dynamique comptant plus de 300 entreprises et 2 000 salariés.

Descriptif du bien

Le local se situe sur la partie droite à l'entrée du bâtiment et se développe sur deux niveaux offrant de beaux volumes fonctionnels :

• Rez-de-chaussée (RDC) : Un grand espace de 110 m² au sol, idéal pour un espace de vente, un showroom ou un open space.
• Premier étage (R+1) : Un espace de 100 m² au sol, avec beaucoup de cachet (poutres apparentes, parquet), parfait pour des bureaux privatifs, des salles de réunion ou un espace de stockage.
• Accessibilité & Sécurité : Le site dispose de 2 accès sécurisés et de 8 places de stationnement privatives.

Une localisation stratégique et connectée

• Transports : Accessibilité remarquable à seulement 280 mètres de la gare du Tram T12 et à 250 mètres de l'arrêt de bus "Mairie de Champlan" (Ligne 199).
• Proximité : À 230 mètres de la mairie, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces de bouche et restaurants.
• Secteur : Idéalement implanté à la frontière immédiate de grands pôles économiques tels que Massy, Palaiseau, Chilly-Mazarin, Longjumeau et Saulx-les-Chartreux.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 2 500 (Loyer HC/HT)
• Provision pour charges : 500 € / mois
• Inclus dans les charges : Eau, Ménage, Entretien des espaces verts, Taxe foncière et Taxe bureau.

Disponibilité : Immédiate.

Pour toute information complémentaire, l'obtention du dossier complet ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant.


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 € HT

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

Notre équipe vous propose à Champlan, à proximité immédiate des axes A6, A10 et N20, et également de la gare de Tram T12 Express, des bureaux de bonne qualité de 160m² en rez-de-chaussée, disposant d'une climatisation réversible et d'une kitchenette. et d'un espace de stockage en sous-sol avec une porte sectionnelle.
Bus 199 Tramway Futur T12 Express Massy-Evry RER RER B et C : Massy-Palaiseau Route N20 et N118 Autoroute A10 et A6

Notre équipe vous propose à Champlan, à proximité immédiate des axes A6, A10 et N20, et également de la gare de Tram T12 Express, des bureaux de bonne qualité de 160m² en rez-de-chaussée, disposant d'une climatisation réversible et d'une kitchenette. et d'un espace de stockage en sous-sol avec une porte sectionnelle.
Bus 199 Tramway Futur T12 Express Massy-Evry RER RER B et C : Massy-Palaiseau Route N20 et N118 Autoroute A10 et A6

Situé dans une zone d'activité au pieds des autoroutes A6 A10 ainsi que la route nationale 20 et à proximité de la gare de Longjumeau dans la ville de Champlan, ImmpNotre équipes propose en EXCLUSIVITE un lot de bureau d'une superficie d'environ 135 m² au 1er étage à la vente
Bus Réseau RATP n°199 ; F RER RER C: Gare de Longjumeau Autoroute A6,A10 Route N20 Tram T12 arrêt Champlan

CHAMPLAN, Bureau à louer d'une superficie de 54,38 m² bénéficiant d'une salle de réunion et d'un espace cuisine/réfectoire communs. Les locaux sont équipés de climatisation réversible et du Wifi.
Les charges intègrent l'ensemble des dépenses : Chauffage, Electricité, Eau, Internet et Taxe Foncière

Pour d'autres surfaces nous contacter.

Les locaux bénéficient de la proximité de la nouvelle station TRAM située à 200 mètres.

Champlan bénéficie d'une gare TRAM T12 reliant la gare de Massy-Palaiseau en 5 minutes. Correspondance avec les lignes de RER B et C et la gare TGV.

La commune de Champlan, se situe dans le département de l'Essonne, à une vingtaine de kilomètres au Sud de Paris. Localisée au Nord du département de l'Essonne, Champlan s'insère dans la couronne urbanisée des grandes voies de circulation nationales. Les communes limitrophes sont Massy, Saclay, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette et Palaiseau.

Champlan est remarquablement bien située par rapport aux grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la Région de Paris, en particulier la RN 20, la RN 188 et l'autoroute du Soleil A6 pour les liaisons Nord-Sud, l'autoroute A10 et ses prolongements pour les liaisons Est-Ouest. Ainsi Champlan, n'est qu'à trente minutes en voiture de Paris.

Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C, de l'aéroport d'Orly, de l'A6, de l'A10, de la RN 104 et de de la RN 20.

Me contacter pour avoir le détail des surfaces avec les prix.
Visite sur demande au
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 786,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.956353

Emplacement stratégique au 102 route de Versailles .

Découvrez ce local d'activité polyvalent de 490m² , idéalement situé à Champlan.

Ce bien offre une configuration optimale pour allier stockage et gestion administrative.

Caractéristiques principales :

Surface totale de plancher : 370 m².

Espace Stockage : Une grande surface de stockage fonctionnelle.

Espace Bureaux & Accueil : Un accueil de 12 m² et un bureau de 20,80 m².

Commodités : Sanitaires de 5 m².

Atout supplémentaire : Une mezzanine de 120 m².

6 Places de stationnement

Les points forts :

Confort : Chauffage au sol présent sur l'ensemble du lot.

Accès : Situé en bordure de la voie d'accès.

Disponibilité : Bien vendu libre de toute occupation.

Hauteur sous poutre : Min 5.70m/maxi 6.50

Portes manuelles 3.50m x 3.50m

Bardage double peau avec isolation

Contactez-nous pour organiser une visite !

- Prix de vente : 750000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 000,00 € HT)

vous propose à la vente, sur la commune de Champlan, un ensemble immobilier rare permettant d'allier outil de travail et logement sur un même site, une configuration utile pour un professionnel.

PARTIE PROFESSIONNELLE – LOCAL D'ACTIVITÉS

• Surface : env. 150 m²
  

• Beaux volumes exploitables
  

• Salle d'eau et WC intégrés
  

• Places de stationnement dédiées
  

• Accès et configuration adaptés à une activité artisanale, technique, de stockage ou de services
  

Exploitation immédiate possible, sans dépendre d'un local extérieur.

PARTIE HABITATION – MAISON INDIVIDUELLE

• Surface habitable : 104 m²
  

• Maison indépendante, en bon état général
  

Agencement :

• Rez-de-chaussée :
  entrée, bureau (idéal télétravail / gestion), buanderie
  

• Étage :
  grand dégagement desservant
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • cuisine spacieuse (11,3 m²) avec accès direct à une grande terrasse de 76 m² exposée Sud-Ouest
  • séjour double de 26 m², ouvrant également sur la terrasse
  • WC
  

• Grenier aménageable : potentiel supplémentaire (bureau, chambre, stockage, salle de loisirs…)
  

ENSEMBLE & PRESTATIONS

• Surface totale bâtie : env. 254 m² (habitation + local)
  

• Parcelle de 869 m²
  

• Isolation thermique extérieure récente
  

• Huisseries et volets récents
  

• Ensemble cohérent, fonctionnel et bien entretenu
  

CONDITIONS FINANCIERES :

• Prix de vente : 525000 € Frais d'agence inclus
  
  

- Prix de vente : 525000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2783 €

CHAMPLAN, Bureau à louer d'une superficie de 54,38 m² bénéficiant d'une salle de réunion et d'un espace cuisine/réfectoire communs. Les locaux sont équipés de climatisation réversible et du Wifi.
Les charges intègrent l'ensemble des dépenses : Chauffage, Electricité, Eau, Internet et Taxe Foncière

Pour d'autres surfaces nous contacter.

Les locaux bénéficient de la proximité de la nouvelle station TRAM située à 200 mètres.

Champlan bénéficie d'une gare TRAM T12 reliant la gare de Massy-Palaiseau en 5 minutes. Correspondance avec les lignes de RER B et C et la gare TGV.

La commune de Champlan, se situe dans le département de l'Essonne, à une vingtaine de kilomètres au Sud de Paris. Localisée au Nord du département de l'Essonne, Champlan s'insère dans la couronne urbanisée des grandes voies de circulation nationales. Les communes limitrophes sont Massy, Saclay, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette et Palaiseau.

Champlan est remarquablement bien située par rapport aux grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la Région de Paris, en particulier la RN 20, la RN 188 et l'autoroute du Soleil A6 pour les liaisons Nord-Sud, l'autoroute A10 et ses prolongements pour les liaisons Est-Ouest. Ainsi Champlan, n'est qu'à trente minutes en voiture de Paris.

Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C, de l'aéroport d'Orly, de l'A6, de l'A10, de la RN 104 et de de la RN 20.

Me contacter pour avoir le détail des surfaces avec les prix.
Visite sur demande au
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 655,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.935428

CHAMPLAN, Bureau à louer d'une superficie globale de 36,28 m² bénéficiant d'une salle de réunion et d'un espace cuisine/réfectoire communs. Les locaux sont équipés de climatisation réversible et du Wifi.

Les charges intègrent l'ensemble des dépenses : Chauffage, Electricité, Eau, Internet et Taxe Foncière

Pour d'autres surfaces nous contacter.

Les locaux bénéficient de la proximité de la nouvelle station TRAM située à 200 mètres.

Champlan bénéficie d'une gare TRAM T12 reliant la gare de Massy-Palaiseau en 5 minutes. Correspondance avec les lignes de RER B et C et la gare TGV.

La commune de Champlan, se situe dans le département de l'Essonne, à une vingtaine de kilomètres au Sud de Paris. Localisée au Nord du département de l'Essonne, Champlan s'insère dans la couronne urbanisée des grandes voies de circulation nationales. Les communes limitrophes sont Massy, Saclay, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette et Palaiseau.

Champlan est remarquablement bien située par rapport aux grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la Région de Paris, en particulier la RN 20, la RN 188 et l'autoroute du Soleil A6 pour les liaisons Nord-Sud, l'autoroute A10 et ses prolongements pour les liaisons Est-Ouest. Ainsi Champlan, n'est qu'à trente minutes en voiture de Paris.

Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C, de l'aéroport d'Orly, de l'A6, de l'A10, de la RN 104 et de de la RN 20.

Me contacter pour plus de détails sur les surfaces les prix.
Visite sur demande au

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 583,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.935434

- vous propose en exclusivité à la location un local d'activités fonctionnel, édifié en 2000 sur un terrain indépendant et entièrement clôturé de 1500 m², situé sur la commune de Champlan (Essonne), à proximité immédiate des axes majeurs (A6, N20, A10).

Caractéristiques principales :

• Surface 430 m² à la location
  

• Répartition :
  

• • Atelier / Entrepôt : 324 m²
    

  • Bureaux, réfectoire, sanitaires & vestiaires : 106 m²
    

• + une mezzanine métallique : environ 150 m²
  

Prestations techniques :

• Hauteur libre : 7,00 m au faîtage / 5,80 m au bas du rampant
  

• 1 Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m (largeur) x 5,00 m (hauteur)
  

• Site indépendant, clos et sécurisé
  

• Cour privative avec environ 20 places de stationnement
  

• Accès poids-lourds
  

Disponibilité : janvier 2026

Un plan des locaux est disponible sur demande.

Atouts :

• Bâtiment récent, bien entretenu
  

• Accès rapide à la N20, A6 et A10
  

• Cour privative permettant une grande facilité de manœuvre et de stationnement
  

• Environnement d'activités calme et qualitatif
  

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Périodicité des paiements : Mensuelle
Taxe foncière : 5 225 € / an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du bailleur et du preneur




- Loyer annuel : 60000 €

- Taxe foncière : 5225 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

Pro vous propose en location en exclusivité un Local d'activités d'une surface de 220 m² sur la commune de Champlan 91160.

Composé au RDC (110 m²) d'un atelier ou entrepôt, 1er étage (110 m²) de 4 bureaux avec 4 places de parking plus visiteur.

Bureaux rénovés par le propriétaire (peintures , sols, éclairages, convecteurs, ...)

Conditions financières :

Loyer mensuel HT-HC / 2000 €

Provisions sur charges : 210 €/mois

Taxe Foncière charge preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC

Honoraires agences charge preneur 15% du loyer annuel HT-HC


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 2520 € HT

- Taxe foncière : 4560 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)