Bureau à Saint-Aubin
Prix de vente495 217 €
Surface397 m²Montant au m²1 247,4 €/m²
- SAINT-AUBIN – 397 m² environ de bureaux au cOEur de Paris-Saclay – Une adresse stratégique pour développer votre activité Implantez votre entreprise au cOEur de Paris-Saclay, l'un des plus grands pôles européens dédiés à l'innovation, à la recherche et aux hautes technologies. Situé dans la Zone des Algorithmes à Saint-Aubin, ce plateau de bureaux de 397 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire de standing, offre un environnement de travail privilégié, idéal pour accueillir le siège social d'une entreprise, un cabinet de conseil, une société d'ingénierie, un bureau d'études, une activité informatique, un centre de formation ou encore des professions libérales. À proximité immédiate du CEA Paris-Saclay, des grandes écoles, des principaux axes routiers (N118, A10, A6) et de la future ligne 18 du Grand Paris Express, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique qui renforcera durablement l'accessibilité et la valeur patrimoniale du secteur. Des espaces modulables pour accompagner le développement de votre entreprise : Pensés pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ces bureaux offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à leurs cloisons modulables permettant d'adapter facilement les espaces selon votre organisation : open-space, bureaux individuels, salles de réunion, espaces collaboratifs ou bureaux de direction. La luminosité naturelle des plateaux contribue à offrir un environnement de travail agréable et propice au bien-être des collaborateurs. Des prestations professionnelles de qualité : ? Plateau de bureaux de 397 m² environ au 1er étage avec ascenseur ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Climatisation réversible ? Câblage informatique ? Fibre optique ? Accès sécurisé avec interphone ? Immeuble conforme aux normes PMR ? Sanitaires dans les parties communes ? Restaurant d'entreprise au sein du bâtiment ? Environ 10 places de stationnement privatives ? Accès rapide aux principaux axes routiers ? Environnement tertiaire dynamique Une implantation valorisante pour votre entreprise : S'installer à Paris-Saclay, c'est rejoindre un écosystème reconnu internationalement, regroupant entreprises innovantes, centres de recherche, universités, écoles d'ingénieurs et acteurs économiques majeurs. Au-delà d'un simple espace de travail, cette implantation constitue un véritable levier de développement, facilitant le recrutement de talents, les synergies professionnelles et la valorisation de votre image auprès de vos clients et partenaires. Un actif également pertinent pour les investisseurs : Grâce à son implantation dans un secteur en constante évolution et à l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, ce plateau représente également une opportunité patrimoniale de premier ordre, offrant un potentiel d'attractivité durable auprès des entreprises recherchant des surfaces tertiaires de qualité. Enfin, cette surface peut s'intégrer dans un projet plus ambitieux grâce à la possibilité d'acquérir d'autres plateaux disponibles au sein du même ensemble immobilier, permettant de répondre à des besoins d'extension ou à une stratégie d'investissement plus globale. Les opportunités d'acquisition de bureaux au sein du cluster Paris-Saclay restent rares. Ce bien conjugue emplacement stratégique, modularité des espaces et qualité des prestations dans l'un des territoires économiques les plus dynamiques d'Île-de-France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 64445), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 .
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