Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Morangis (91420)

Le Cabinet vous propose à la location un grand entrepôt de 1410m² sur Morangis (91) avec une très belle hauteur sous plafond et des quais de chargements.

Situé sur un site clos et sécurisé, ce bâtiment à usage mixte d’activité et de bureaux met à disposition un lot de 1 410 m², offrant une belle hauteur sous poutre de 8.5 m. Ce lot possède 3 portes à quai avec niveleurs et est totalement équipé en LED.

Le bâtiment est idéalement situé dans la zone industrielle Le Val, à proximité de la Nationale 7 et de l’autoroute A6, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Le site est accessible par la gare de Massy-Palaiseau desservie par le RER B à 8 km, la gare de Longjumeau desservie par le RER C à 4,5 km, et la gare Jusivy-sur-Orge desservie par le RER D à 6 km du site.

Site clos et sécurisé
3 portes à quais
HSP : 8.5 m
LED
Parking
En cours de rafraîchissement

Dimension Activité: 14m de large sur 58m de long.

Partagez votre projet et coordonnées complètes par message, nous vous y répondrons dans les meilleurs délais.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 16 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 962 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Vous cherchez un local où votre activité tient vraiment. Pas un plateau de bureaux reconverti, pas un garage en bout de cour.

Ici, 366 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée forme un plateau libre de 4 m sous plafond, desservi par une porte sectionnelle : la camionnette se gare devant, les palettes se montent au chariot. L'étage bureaux (ou petit stockage) reprend la même emprise, ouvert, avec 2,75 m de hauteur libre, aménagé.

Chaque cellule est livrée avec WC, kitchenette, climatisation réversible et sol PVC. Comptez deux places de parking par cellule, six au total pour cet ensemble.

Le parc est clos, vidéosurveillé, accessible 24h/24 : un départ de chantier à 6h ou une livraison à 20h ne demande l'autorisation de personne.

Morangis, zone d'activités. Orly à 10 minutes, Paris à 30, la gare de Savigny-sur-Orge à 6. Vous êtes sur un axe, pas au fond d'une impasse.

La taxe foncière est partiellement exonérée pendant les deux années qui suivent la construction, donc zéro provision sur cette période.

Le parc accueille des TPE productives : menuisiers, métalliers, maintenance industrielle, petite production, e-commerce qui stocke, artisans du bâtiment qui cherchent un dépôt sérieux plutôt qu'une vitrine. Des surfaces identiques sont disponibles dans le même parc, à partir de 122 m².


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 784 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 527 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

à la location des cellules d'activité de 122 m² situé à Morangis.

Loyer accessible pour permettre aux activités de se développer sereinement

Localisation :

Lignes de bus à proximité :492
RER C
A6 à 1 km
N7 à 4 km
Paris-Orlyà 9 km
Paris CDG à 47 km

Description du site :

Hauteur sous bac acier au RDC : 4,00 m
Hauteur libre au R+1 : 2,75 m
Charge au sol :
RDC : 1 t/m²
R+1 : 0,5 t/m²
Portes sectionnelles : 3,00 × 3,50 m

Mezzanine aménagée :
Espace ouvert non cloisonné
Climatisation réversible
WC et kitchenette
Sol en PVC

Stationnement :
Deux places de parking incluses par cellule.

Conditions Financières :

Loyer : 160 € /m²/an soit 19 520 € /an
- 1 626,66 € / mois
Charges et Taxe foncière : 17,30 € /m²/an soit 2 110,6 € /an
- 25 327,2 € / mois

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?

Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant développant environ 1 415 m², bénéficiant d'une excellente fonctionnalité pour les activités de stockage, logistique légère ou artisanales.

Composition :

• 1 128 m² d'espace activité / stockage
• 287 m² de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux
• Bâtiment indépendant avec espaces verts de chaque côté
• 1 Quai de déchargement
• 1 Grande porte sectionnelle toute hauteur
• Deux accès indépendants avec portails
• 9 places de stationnement privatives
• Bureaux aménagés et climatisés
  

Conditions de location :

• Loyer : 113 €/m²/an HT-HC
• Charges et taxe foncières / bureaux : 13,62 €/m²/an
• Garantie 3 mois de loyer HT-HC
• Honoraires charges preneur 15% du loyer annuel HT HC
• Frais de rédaction d'acte à prévoir

- Loyer annuel : 160000 € HTHC

- Charges annuelles : 3599 € HT

- Taxe foncière : 12221 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 24 000,00 € HT)

vous propose à la location sur la commune de Morangis.
Situé dans un parc d'activité, un local de 120 m² à usage d'activité/stockage et d'une partie à usage de bureaux.

Le local est idéalement situé dans une zone d'activité, sur un site clos et sécurisé.

Belle hauteur sous plafond.
ACTIVITE AUTOMOBILE NON AUTORISEE.

Conditions de locations :

Loyer Annuel HT-HC : 19 200 € soit 1 600 €/mois

Charges : 25€/mois

3 mois de dépôt de garantie.

Taxe foncière à la charge preneur.

Honoraire à la charge preneur : 5760€ HT.


- Loyer annuel : 19200 €

- Charges annuelles : 300 €

- Taxe foncière : 1517 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 760,00 € HT)

À la recherche d'un espace de bureau spacieux et fonctionnel à Morangis ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment indépendant de 1 000 m² offre un environnement de travail idéal pour votre entreprise. Dotés de la climatisation pour un confort optimal, ces locaux peuvent recevoir des activités légères en rez-de-chaussée.
Bus Rue de la Paix (Ligne 399) RER RER D et C - JUVISY SUR ORGE Route Nationale 7 Autoroute A6 Aéroport Orly

À la recherche d'un espace de bureau spacieux et fonctionnel à Morangis ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment indépendant de 1 000 m² offre un environnement de travail idéal pour votre entreprise. Dotés de la climatisation pour un confort optimal, ces locaux peuvent recevoir des activités légères en rez-de-chaussée.
Bus Rue de la Paix (Ligne 399) RER RER D et C - JUVISY SUR ORGE Route Nationale 7 Autoroute A6 Aéroport Orly

Dynamisez votre entreprise au coeur de la zone d'activité de Morangis ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, ImmpNotre équipes propose à la location 1 260 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L'espace est déjà aménagé et cloisonné, offrant un cadre de travail optimal avec un patio central privatif.
Bus RATP n° 492 : Arrêt Commissariat Bus RATP n°292 : Arrêt ZAC Les Gâtines/Capitaine Jean d'Hers RER RERC : Savigny sur Orge Autoroute A6

Au coeur de la zone d'activité de Morangis , proche de l'autoroute A6 , INotre équipevous propose un bâtiment indépendant à la vente d'une surface de 2514m² incluant 1664m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'une surface d'activité de 850m².
Bus RATP n° 492 : Arrêt Commissariat Bus RATP n°292 : Arrêt ZAC Les Gâtines/Capitaine Jean d'Hers RER RERC : Savigny sur Orge Autoroute A6

A proximité de l'Autoroute A6 et la Nationale N7, dans la zone d'activité de Morangis, ImNotre équipeous propose une surface d'activités avec plusieurs quais de chargement et accès d'une surface de 11 481 m² divisibles à partir de 5 641 m² à la location .
RER RER C : Chilly Mazarin Bus Bus : 492 Route Nationales N7 et N20 Autoroute Autoroutes A10 et A6

À proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale N7, à Morangis, sur le territoire de GRAND ORLY SEINE BIÈVRES, ImmpNotre équipes propose une surface de 607 m² d'activités dans un bâtiment récemment rénové. Ce lot se compose d'environ 316 m² au rez-de-chaussée et d'environ 296 m² au premier étage, accessible par un monte-charge, idéal pour l'aménagement de bureaux. Situé au coeur d'un site clos et sécurisé, ce lot d'activité offre également des places de parking pour plus de commodité. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, assurant un confort optimal pour vos employés. De plus, le site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Morangis, facilitant l'accès aux commodités locales et aux grands axes routiers.
RER RER B et C : Massy-Palaiseau Bus 399 / 492 SNCF Massy TGV Route N7 Autoroute A6

Proche des axes routiers A6 et Nationale 7, dans la zone d'activités de Morangis, INotre équipevous propose à la location une surface d'activités de 1010 m² dont 210m² de bureaux en mezzanine. le local dispose de 3 portes à quais.
Bus Bus 492-399 RER RER C Chilly Mazarin Route N20, N7 Autoroute A10, A6

Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A10 et N20, et à seulement 5 km de l'aéroport d'Orly. Notre équipeopose à la location, à compter du 2eme trimestre 2027, un programme de locaux d'activités, comprenant deux bâtiments. Un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m², et un bâtiment regroupant 3 cellules d'environ 3 000 m². Réalisé avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier sera certifié BREEAM, garantissant des performances environnementales élevées et un cadre de travail durable.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N7 Aéroport A 5km de l'aéroport d'Orly RER RER C Longjumeau Tramway Tram 12 Longjumeau Bus Lignes 492 / 4280 / 399 / B et C

Situé au coeur de la zone d'activité de Morangis, à proximité de l'autoroutes A10 et A6, et de la N7. ImmpNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant implanté sur une parcelle de 2 700 m² clos et sécurisé. Profitez de bureaux, de locaux d'activité, de nombreuses places de stationnement et d'un important espace de stockage extérieur, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N07 Aéroport Aéroport d'Orly à 7km SNCF RER C Arrêt Chilly Mazarin Tramway T12 station Gravigny-Balizy Bus Ligne 492 / ligne 292 / Ligne B et C

Notre équipe vous propose une opportunité exceptionnelle à MORANGIS, à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris. Un bâtiment indépendant de 1 885 m² à louer sur une parcelle de 2500m² environ. Vous disposez d'un quai et d'une porte sectionnelle.

Notre équipe vous propose une opportunité exceptionnelle à MORANGIS, à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris. Un bâtiment indépendant de 1 885 m² à louer sur une parcelle de 2500m² environ. Vous disposez d'un quai et d'une porte sectionnelle.

- À LOUER. Local :
- Activité (mais sans nuisances sonores).
- Bureau.
- Profession Libérale. Au Rez de Chaussée. Lumineux. CONDITIONS :
- Loyer : 800 € ht et hc.
- Charges mensuelles : 230 €.
- Dépôt de garantie : 3 loyers ht (restituables en fin de bail).
- Honoraires d'Entremise : 3 loyer ttc.
- Frais rédaction de Bail : Charge Preneur. À très vite pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 72995), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER.
- Surfaces d'activités ou de bureaux.
- Etage d'un bâtiment d'un ensemble immobilier.
- Activités déjà installées dans l'immeuble : Micro Crèche, Garage Carrosserie, Restaurant Brasserie, Centre de Contrôle technique, Service Comptabilité, Loueur de voitures,.
- 22 m² environ.
- Très belle luminosité.
- Travaux à prévoir. (Sols, Peintures ainsi que l'installation d'un système de chauffage). CONDITIONS :
- Loyer : 250 € ht et hc.
- Provision pour charges mensuelles : 70 € ht.
- Dépôt de Garantie : 3 loyer ht.
- Honoraires d'entremise : 3 loyers TTC 'charge Preneur '.
- Frais de rédaction de Bail répartis 50 / 50 entre Bailleur et Preneur. À très bientôt pour une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 72995), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER. Local Commercial de 110 m² environ. Situation idéale sur axe très passant. Plus de 12 m linéaires de vitrine. ERP et PMR. Parking public à proximité. 2 places de stationnements privatives. Loyer mensuel : 2 600€ ht et hc. Provision pour charges mensuelles : 180€ mensuelles. Dépôt de Garantie : 2 loyers ht. Honoraires à la charge du Preneur. À très vite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 72995), Agent Commercial mandataire .