Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marcoussis (91460)

Proche de l'autoroute A10 , des routes nationales N118 et N104 , dans la zone d'activité de Marcoussis , INotre équipevous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à partir de 128 m². Vous disposez de nombreuses places de parking sur un site clos et sécurisé.
RER Massy - Palaiseau (B) Route N104 Route N118 Autoroute A10

Proche de l'autoroute A10 , des routes nationales N118 et N104 , dans la zone d'activité de Marcoussis , INotre équipevous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à partir de 128 m². Vous disposez de nombreuses places de parking sur un site clos et sécurisé.
RER Massy - Palaiseau (B) Route N104 Route N118 Autoroute A10

Notre équipe vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités de 379 m² à MARCOUSSIS, disponibles à la vente ou à la location. Idéalement situés, ces espaces non divisibles offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive.

- * A LOUER – BUREAU 11 m² – SKOCKAGE
- 1er ÉTAGE – ZI DU FOND DES PRÉS (MARCOUSSIS) * Bureau de 11 m² situé au 1er étage, au cOEur de la Zone Industrielle du Fond des Prés à Marcoussis. Espace indépendant, lumineux et adapté à différents usages professionnels. Accès direct depuis l’entrée de la zone, avec proximité des axes N20, A10 et N104. Les parties communes comprennent un WC au rez-de-chaussée et un WC à l’étage. L’environnement permet un usage simple et fonctionnel pour une activité nécessitant un bureau privatif ou un lieu de stockage. Possibilité de louer en complément des espaces extérieurs, des chalets ou des places de parking (30 € HT / mois / place). Autres surfaces disponibles sur le site selon les besoins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 493901805 .

Situé au coeur de la zone d'activité de la Fontaine de Jouvence à Marcoussis, à proximité de l'autoroute A10, des nationales N104, N118 et N20, ImmprNotre équipe propose un plateau de bureaux à la location de 830m² divisible à partir de 56m². Les bureaux sont bruts de béton et seront adaptés selon vos besoins. Le site dispose de nombreuses places de parking .
Bus Ligne DM114 RER RER B et C : Massy - Palaiseau Route N104, N118, N20 Autoroute A10

- * A LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 110 m² – ATELIER + GARAGE + BUREAU – MARCOUSSIS (ZI DU FOND DES PRÉS) * Local d’activité composé d’un atelier de 60 m², d’un garage communicant de 30 m² et d’un bureau indépendant de 20 m², situé dans la Zone Industrielle du Fond des Prés à Marcoussis, au sein d’un environnement professionnel regroupant entreprises, artisans et activités logistiques. Accès double : entrée véhicules (voitures et utilitaires) et accès piéton. Organisation des espaces permettant une utilisation fonctionnelle et modulable selon les besoins. Le local peut accueillir différents usages : production légère, préparation de commandes, stockage, gestion de matériel, activité artisanale ou toute exploitation compatible avec un local en zone d’activités. Une place de parking est incluse. Possibilité de louer des places de parking en supplément à 30 € HT / mois par place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 493901805 .

- * A LOUER – BUREAU 17 m² – 1er ÉTAGE – ZI DU FOND DES PRÉS (MARCOUSSIS) * Bureau de 17 m² situé au 1er étage, au cOEur de la Zone Industrielle du Fond des Prés à Marcoussis. Espace indépendant, lumineux et adapté à différents usages professionnels. Accès direct depuis l’entrée de la zone, avec proximité des axes N20, A10. Les parties communes comprennent un WC au rez-de-chaussée et un WC à l’étage. L’environnement permet un usage simple et fonctionnel pour une activité nécessitant un bureau privatif ou un lieu de stockage. Possibilité de louer en complément des espaces extérieurs ou des places de parking (30 € HT / mois / place). Autres surfaces disponibles sur le site selon les besoins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 493901805 .

- * A LOUER – LOCAL 70 m² – RDC – ZI DU FOND DES PRÉS (MARCOUSSIS) * Local de 70 m² situé au rdc, au cOEur de la Zone Industrielle du Fond des Prés à Marcoussis. Accès indépendant, lumineux et adapté à différents usages professionnels. Accès direct depuis l’entrée de la zone, avec proximité des axes N20, A10 et N104. Possibilité de louer en complément des espaces extérieurs, des chalets ou des places de parking (30 € HT / mois / place). Autres surfaces disponibles sur le site selon les besoins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 493901805 .

Située dans la zone d'activité de la Fontaine de Jouvence à Marcoussis, à proximité immédiate de l'autoroute A10, et de la francilienne et de la nationale 118. ImmproNotre équipepropose à la location une surface de bureau climatisé d'environ 55 m² au 1er étage.
Bus Réseau Keolis Meyer : DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E RER RER B et C : Massy-Palaiseau SNCF Gare SNCF : Massy-Palaiseau Autoroute A10 Route N118, N104

Située à Marcoussis dans le Parc d'activité de la Fontaine de Jouvence II, ImmNotre équipeus propose une surface d'activités neuve à louer de 290 m² livrées pour septembre 2022. Ces bâtiments à la pointe de la technologie et respectueux de l'environnement proposent des surfaces rares sur le secteur.
Bus Réseau Daniel Meyer: DM10A, DM11G RER RER B, RER C Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10 Route N118, N20

Situées à Marcoussis dans le Parc d'activité de la Fontaine de Jouvence II, ImmNotre équipeus propose une surface d'activités neuve à louer à de 254 m² livrée pour septembre 2022. Ces bâtiments à la pointe de la technologie et respectueux de l'environnement proposent des surfaces rares sur le secteur.
Bus Réseau Daniel Meyer: DM10A, DM11G RER RER B, RER C Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10 Route N118, N20

Située à Marcoussis dans le Parc d'activité de la Fontaine de Jouvence II, ImmNotre équipeus propose une surface d'activités neuve à louer de 388 m² livrées pour septembre 2022. Ces bâtiments à la pointe de la technologie et respectueux de l'environnement proposent des surfaces rares sur le secteur.
Bus Réseau Daniel Meyer: DM10A, DM11G RER RER B, RER C Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10 Route N118, N20

Située à Marcoussis dans le Parc d'activité de la Fontaine de Jouvence II, ImmNotre équipeus propose une surface d'activités neuve à louer de 642 m² livrées pour septembre 2022. Ces bâtiments à la pointe de la technologie et respectueux de l'environnement proposent des surfaces rares sur le secteur.
Bus Réseau Daniel Meyer: DM10A, DM11G RER RER B, RER C Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10 Route N118, N20

Située à Marcoussis dans le Parc d'activité de la Fontaine de Jouvence II, ImmNotre équipeus propose une surface d'activités neuve à louer de 379 m² livrées pour septembre 2022. Ces bâtiments à la pointe de la technologie et respectueux de l'environnement proposent des surfaces rares sur le secteur.
Bus Réseau Daniel Meyer: DM10A, DM11G RER RER B, RER C Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10 Route N118, N20

Situées à Marcoussis dans le Parc d'activité de la Fontaine de Jouvence II, ImmNotre équipeus propose des surfaces d'activités neuves à louer à partir de 254 m² divisibles. Ces bâtiments à la pointe de la technologie et respectueux de l'environnement proposent des surfaces rares sur le secteur.

cabinet vous propose à la location des locaux activités NEUF avec bureaux aménagés (visible sur rue) et disponible immédiatement au parc activité Fontaine de Jouvence II à MARCOUSSIS

*Solution clé en main* Vous louez et posez vos valises!

Dans le cadre exceptionnel et dynamique de Paris-Saclay, proche de Massy TGV-RER et d’Orly, le parc dispose d’un accès direct à la A10, la N118 et la N104.


Des bâtiments de bureaux, ateliers et stockages, construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée, respectueux des dernières normes d’économies d’énergies, environnementales et écologiques.

Caractéristiques techniques:

- Massifs de fondations isolés

- Charpente métallique

- Couverture en étanchéité multicouche

- Bardage métallique double peau (plan et nervuré suivant projet architecte)

- Menuiseries aluminium

- Dallage surfacé 3T/m²,

- 1 porte sectionnelle manuelle 3x3 m de haut, de plain-pied

- Hauteur du bâtiment : 7,70m à l’acrotère – 6m libre sous poutre

Des équipements et matériaux répondant aux normes de demain

- Matériaux biosourcés : un bardage extérieur en « néolife » (composite de sciure de bois sans solvant)

- Larges ouvertures en polycarbonate : lumière naturelle douce même par mauvais temps

- Éclairage par gamelles LED basse consommation

- Chauffage électrique aérotherme très économique

- Climatisation individuelle

- Sanitaires Personne à Mobilité Réduite

- Bureaux en mezzanine déjà aménagés (hors mobilier, options supplémentaires possibles)

- Internet à haut débit grâce à la fibre

- SMART BUILDING: Gestion à distance des éclairages intérieur, control d'accès et interphone, chauffage et rafraichissement, caméra intérieur et visualisation à distance.

- Larges enseignes personnalisables

- Espaces de verdure avec un paysagement et la plantation d'espaces verts

- 3x Parkings privatifs adaptés

Répartition des surfaces:

- Entrepôt: 200m²

- Bureaux / mezzanine: 54,9m²

Conditions financières (255m²):

- Loyer HTHC : 36 960€ par an, soit 3080€ par mois

- Estimation prévisionnelle des charges communes, taxe foncière, TEOM, taxe sur locaux IDF : 8 129.40 € à l’année.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT & HC

- Participation aux frais de rédaction de bail : 1 450 € HT & 25 € TTC de frais d’enregistrement de bail (Trésor public)

- Honoraires HT: 15% du loyer HTHC

Partagez-moi votre projet et coordonnées par message. Je vous y répondrai dans les plus brefs délais.

Plusieurs surfaces sont possibles, n'hésitez pas à me consulter.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 544 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 677 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

- * A LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL – GARAGE 60 m² environ + BUREAU 40 m² environ – MARCOUSSIS * Au cOEur de la ZI du Fond des Prés à Marcoussis, ensemble composé d’un garage de 60 m² environ et d’un bureau de 40 m² environ. L’agencement permet de bénéficier d’un espace dédié à l’exploitation, au stockage ou au matériel, complété par une surface de bureau confortable pour l’accueil, la gestion ou le suivi d’activité. Une place de parking privative est incluse. Places de stationnement complémentaires disponibles à la location : 30 € HT / mois / place (hors charges). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 493901805 .

- * A LOUER – GARAGE 30 m² + BUREAU 30 m² – PARKING – MARCOUSSIS (ZI DU FOND DES PRÉS) * Garage de 30 m² accompagné d'un bureau de 30 m², situés dans la Zone Industrielle du Fond des Prés à Marcoussis, au sein d'un environnement dédié aux activités professionnelles. L'ensemble offre une configuration permettant de combiner espace de travail, stockage, gestion de matériel, dépôt ou activité nécessitant une partie administrative associée à un espace couvert. Accès adapté aux véhicules et utilitaires. Une place de parking privative est incluse avec le local. Possibilité de louer des places de parking supplémentaires à 30 € HT / mois / place (hors charges). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 493901805 .

- * A LOUER – ATELIER 60 m² + BUREAU 20 m² – PARKING – ZI DU FOND DES PRÉS * Ensemble composé d'un atelier de 60 m² et d'un bureau de 20 m² au sein de la ZI du Fond des Prés à Marcoussis. Les espaces permettent de dissocier facilement la partie exploitation de la partie administrative, tout en conservant une circulation simple entre les différents volumes. Ce local peut répondre à de nombreux besoins professionnels : stockage, préparation, assemblage, gestion de matériel ou activité nécessitant un espace de travail dédié. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité de louer des places de parking supplémentaires à 30 € HT / mois / place (hors charges). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 493901805 .

- * A LOUER – GARAGE 70 m² + BUREAU 17 m² – VISIBILITÉ – ZI DU FOND DES PRÉS * Garage de 70 m² avec un bureau indépendant de 17 m², situés dans la Zone Industrielle du Fond des Prés à Marcoussis. Emplacement en façade offrant une visibilité directe depuis la rue. L’ensemble se prête à de multiples activités : stockage, dépôt de marchandises, showroom, activité artisanale, atelier, logistique, ou toute activité compatible avec un local en zone d’activités. Deux places de parking complètent ce bien. Accès possible pour voitures et utilitaires. Possibilité de louer des places de parking en supplément à 30 € HT / mois par place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68328), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 493901805 .